Главная » Ипотека » Банки » Как ИП взять ипотеку в ВТБ 24

Как ИП взять ипотеку в ВТБ 24

Количество официально зарегистрированных индивидуальных предпринимателей растет. Они, как правило, пользуются услугами банков по кредитованию бизнеса. Но нередко возникает вопрос: есть ли у ИП шанс на получение ипотечного кредита? Возможность такая существует, но есть определенные сложности. Главный камень преткновения – отсутствие стабильной заработной платы. Этот фактор зачастую становится решающим при вынесении решения по кредиту. И все-таки получить ипотеку можно. Главное – мудро подойти к решению проблемы и предоставить все необходимые доказательства собственной платежеспособности и доходности бизнеса. Ипотека для ИП в ВТБ 24 – один из возможных способов приобретения недвижимости.

Что поможет получить ипотеку

Берем ипотеку для ИППредставителям малого и среднего бизнеса необходимо знать факторы, которые окажут положительное влияние, когда будет рассматриваться предварительный запрос по ипотеке для ИП в ВТБ. Это:

  • состояние доходов – желательно, чтобы они носили систематический характер и были прозрачными для изучения финансово-кредитным учреждением;
  • кредитная история – наличие таковой и положительные характеристики предыдущего кредитования;
  • налогообложение – ОСН (общая система налогообложения) считается более предпочтительной, чем специальные режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН).

Условия ипотечного кредитования ИП

Прежде чем приступить к описанию условий данного вида кредитования, хотелось бы отметить его более жесткий характер по сравнению со ссудами, предоставляемыми банком физлицам. В ВТБ 24 ипотеку для ИП можно оформить на следующих условиях:

  1. Процентная ставка варьируется в зависимости от программы в пределах от 13,5% до 17%.
  2. Срок кредитования – не больше 10 лет.
  3. Аванс – размер его должен составлять 15% общей стоимости приобретаемой недвижимости.
  4. Залог – его предоставление автоматически снимает необходимость выплаты аванса.
  5. Отсрочка – допустима сроком до 6 месяцев при погашении суммы основного долга по ипотеке.
  6. Оформление ипотекиГражданство РФ.
  7. Официально подтвержденный факт ведения предпринимательской деятельности на территории страны.
  8. Ведение бизнеса не менее 6 месяцев (постоянный), для сезонного – не меньше года.
  9. Размер годовой выручки до 400 млн рублей.
  10. Наличие собственности, которая может быть рассмотрена в качестве залога.
  11. Возрастной ценз заемщика-ИП до 70 лет.

Этапы оформления

Процедура оформления достаточно проста и не требует особых усилий. К основным этапам относятся:

  • Составление и подача заявки по ипотеке:
    • заполнение анкеты;
    • сбор и подача соответствующего пакета документов (см. ниже);
    • сбор и подача документации по приобретаемой недвижимости.
  • Заключение договора с продавцом интересующего объекта и уплата первоначального взноса (если банк дал добро и принял заявку).
  • Оформление кредитного договора с банком и перечисление денежной массы на конкретный счет, указанный продавцом.
  • Регистрационные мероприятия прав собственности на приобретенную недвижимость.
  • Залоговое оформление объекта.

Документы для оформления ипотеки ИП

Ипотечный кредитДокументы на оформление и получение ипотеки обычно подаются одновременно с самой кредитной заявкой. В стандартный пакет входят:

  • документ, удостоверяющий личность ИП, – паспорт гражданина РФ;
  • лист записи ЕГРИП;
  • оригинал (копия) лицензии на осуществление конкретного рода деятельности (разновидность бизнеса);
  • при использовании УСН – предоставление налоговой декларации за год;
  • если работа осуществляется на основании системы единого налога (вмененный доход) – декларация за 2 года;
  • если отчетность ведется на доход физлиц – декларация за предшествующий налоговый период;
  • документы, официально подтверждающие наличие сбережений либо имущества.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос