Главная » Ипотека » Банки » Как взять ипотеку в Металлинвестбанке

Как взять ипотеку в Металлинвестбанке

Берем ипотекуОб экономической целесообразности приобретения собственной жилплощади известно многим, поскольку наличие имущественных прав на жилую недвижимость позволяет не только пополнить свой портфель выгодных капиталовложений, но и избавиться от необходимости оплачивать аренду жилого помещения. Для людей, которые испытывают потребность в приобретении собственного жилья, но не имеют для этого достаточного количества денежных средств, ипотека Металлинвестбанка может стать хорошим подспорьем для осуществления давней мечты.

Что представляет собой ипотека

Ипотечное кредитование в последние годы стало очень популярно среди клиентов отечественных финансовых учреждений.


Ипотека даёт возможность получить ссуду на покупку недвижимости под залог приобретаемой или имеющейся во владении заёмщика жилплощади.

При этом предмет залога остаётся в распоряжении его владельца, что позволяет использовать жилплощадь по назначению, ежемесячно погашая задолженность перед банком, а не оплачивать часто дорогостоящую аренду жилья. Кроме того, по согласованию с банком приобретённую недвижимость можно сдавать добросовестным жильцам, используя арендные платежи для погашения банковского кредита.

Основные требования к заемщику

Стараясь минимизировать собственные риски, банки отдают преимущество сотрудничеству с платёжеспособными клиентами, возраст которых позволяет им вести активную трудовую деятельность. Для оформления ипотеки в Металлинвестбанке заёмщик должен соответствовать основным требованиям финансового учреждения, которые представлены в таблице.

КритерийТребуемое значение
Возраст на момент получения ссуды:
Для мужчин18-60
Для женщин18-55
Возраст на момент окончания выплат по кредиту:
Для мужчин65
Для женщин65
Общий трудовой стаж, летНе менее 1
Стаж на последнем месте работы, месяцевНе менее 4
Гражданство РФ+
Наличие постоянной или временной регистрации+

Данные требования распространяются не только на заёмщиков, но и на созаёмщиков и поручителей, доход которых учитывается финансовым учреждением при оценке платёжеспособности дебитора.

О программах кредитования

Действующие ипотечные программы Металлинвестбанка отличаются привлекательностью процентных ставок и других условий выдачи. Разнообразие ипотечных продуктов позволяет клиенту выбрать оптимальный для себя заем, чтобы приобрести квартиру, апартаменты, земельный участок, загородный дом или отремонтировать уже имеющуюся жилплощадь.

Действующие условия

Рынок ипотечных продуктов в последние годы довольно лоялен к заёмщикам. Не представляет исключения и ипотека в Металлинвестбанке, условия которой представлены в таблице.

Название программыПервоначальный взнос, %Срок кредитования, летРазмер кредита, тыс. руб.
«Ипотечный кредит» (акция)От 10До 25Москва и область: 500-25000
Регионы: 250-12000
«Без первоначального взноса»От 0 до 9,99До 25Москва и область: 1500-8000
Регионы: 1000-3000
«На приобретение готового жилья»От 10До 25Москва и область: 500-25000
Регионы: 250-12000
«На приобретение строящегося жилья»От 10До 25Москва и область: 500-25000
Регионы: 250-12000
«На приобретение загородной недвижимости»От 30До 25Москва и область: 500-25000
Регионы: 250-12000
«Под залог недвижимости»:От 20До 15Москва и область: 500-25000
для покупки жилой недвижимостиРегионы:250-10000
для ремонтаОт 30До 15Москва и область:500-10000
Регионы: 250-3000
«На приобретение апартаментов»От 10До 25Москва и область: 500-10000
Регионы: 250-5000

«Без первоначального взноса»


Подаем документыДанная программа кредитования направлена на покупку квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке. Ее условия позволяют воспользоваться ипотекой клиентам, которые не имеют достаточной суммы накоплений для осуществления первоначального взноса. Продолжительный срок кредитования позволяет разработать удобный график погашения задолженности без значительного обременения бюджета заёмщика.

Ставки

Зачастую именно стоимость кредита определяет выбор заёмщика в пользу той или иной ипотечной программы. Рассмотрим процентные ставки по жилищным ссудам в Металлинвестбанке в таблице.

Название программыСтавка, %
«Ипотечный кредит» (акция)10.5
«Без первоначального взноса»14
«На приобретение готового жилья»12,25-12,75
«На приобретение строящегося жилья»2,25-12,75
«На приобретение загородной недвижимости»13,5-14,5
«Под залог недвижимости»:
для покупки жилой недвижимости14,0-14,5
для ремонта15,0-15,5
«На приобретение апартаментов»12,25-12,75

Оформление

Для того чтобы процесс оформления ипотеки прошёл максимально быстро, следует придерживаться определённого алгоритма действий:

  1. Выбрать подходящую ипотечную программу.
  2. Подать заявку и все необходимые документы в банк.
  3. Дождаться решения финансового учреждения о выдаче ссуды.
  4. Найти подходящее жильё.
  5. Согласовать выбранную недвижимость с банком.
  6. Оплатить первоначальный взнос (если он предусмотрен).
  7. Оформить правоустанавливающие документы на жилплощадь.
  8. Подписать кредитный договор с банком и оформить залог.
  9. Перевести остаток стоимости жилья на счёт продавца.

Необходимые документы

Для того чтобы специалисты Металлинвестбанка рассмотрели заявку на выдачу жилищного кредита, от заёмщиков требуются следующие документы:

  • заявление-анкета клиента;
  • заявление, свидетельствующее о согласии заёмщика на получение банком информации о нём из бюро кредитных историй;
  • паспорт;
  • в случае отсутствия постоянной регистрации – документ о временной регистрации;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки и/или трудовой контракт;
  • справка о доходах;
  • об отношении к воинской службе – для лиц, подлежащих призыву;
  • о семейном положении;
  • брачный контракт (при наличии).

Оформление ипотекиКроме вышеперечисленных документов, для подтверждения соответствующего уровня платёжеспособности клиент может представить финансовому учреждению справки о наличии у него ликвидного имущества и дополнительных источников дохода.

После одобрения банком заявки на ипотеку клиенту следует подготовить документы, необходимые для согласования с финансовым учреждением недвижимости, которая будет выступать предметом залога:

  • отчёт независимого оценщика;
  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • технический паспорт и т. д.

Способы внесения платежей

Заемщик переводит на кредитный счёт определенную сумму, установленную кредитным договором, согласно специально составленному графику платежей. Следует учесть, что для осуществления досрочного погашения задолженности необходимо предварительно подать в банк заявление с указанием даты и размера платежа. Для удобства клиентов Металлинвестбанк позаботился о наличии различных способов оплаты задолженности по ипотеке, основные из которых представлены в таблице.

Способ внесения платежаСрок зачисления средств, рабочих днейКомиссияНеобходимые документы
В офисе МеталлинвестбанкаМгновеннонетПаспорт
В отделения других банковДо 3Согласно тарифам банка-отправителяПаспорт и платёжные реквизиты
На сайте МеталлинвестбанкаДо 3Карты Visa, «МИР» – 2%Пластиковая карта
Карты MasterCard - 0,8%
Через систему «Рапида»До 31%, но не менее 50 руб.Паспорт и платёжные реквизиты
В отделении Почты РоссииДо 71,9%, но не менее 50 руб.Паспорт и платёжные реквизиты

О плюсах и минусах

Получение ипотекиГоворя о недостатках ипотечных программ, некоторые заёмщики акцентируют внимание на необходимости строго соблюдать график выплат на протяжении многих лет. Однако активная поддержка отечественными банками социальных программ льготного кредитования некоторых групп населения делает жилищные ссуды более доступными и привлекательными. Не является исключения в этом вопросе и ипотека от Металлоинвестбанка.

Рассмотрим основные плюсы и минусы ипотечного кредитования в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Возможность быстрого приобретения жилплощади без использования значительных сумм собственных сбереженийВысокие требования к платёжеспособности заёмщика
Защита от непрогнозируемых изменений цен на недвижимостьПереплата за использование кредитных средств
Экономия на арендной плате за съёмное жильёНеобходимость своевременного внесения ежемесячных платежей
Возможность получения отсрочки платежей в случае возникновения непредвиденных финансовых трудностей или рефинансирования кредитаШтрафы за несвоевременное погашение задолженности
Досрочное погашение задолженности позволяет уменьшить размер переплатыПовышение базовой процентной ставки по кредиту в случае отказа клиента от комплексного страхования
Доступность программ с государственной поддержкойНеобходимость обязательного страхования предмета залога

5 правил комфортной ипотеки : Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос