Главная » Ипотека » Банки » Как оформить ипотеку по программе «Молодая семья» в Россельхозбанке в 2018 году

Как оформить ипотеку по программе «Молодая семья» в Россельхозбанке в 2018 году

Молодая семьяПроблема отсутствия жилья особенно актуальна для молодых семей. Постоянно арендовать квартиру или дом – вынужденный, но не лучший вариант, так как деньги отдаются чужому человеку, что еще больше отдаляет момент покупки жилья. Помочь решить эту социальную проблему может ипотека «Молодая семья» в Россельхозбанке в 2018 году.

Об ипотечном кредитовании в 2018 году

В текущем году объемы кредитования молодых семей, по данным экспертов, увеличились. Рост показателей обусловлен наличием программ в банках России, которые предлагают оформить кредит на покупку жилья на довольно выгодных условиях. Так, к примеру, молодые семьи могут рассчитывать на низкую процентную ставку и практически нулевой первоначальный взнос. Принимает участие в государственных программах и Россельхозбанк.

О программе

Молодой считается семья, в которой еще не исполнилось 35 лет:

  • мужу и жене;
  • хотя бы одному из супругов;
  • родителю, самостоятельно воспитывающему ребенка/детей.

Эта категория заемщиков может претендовать на льготный кредит на покупку:

  • жилья на первичном или вторичном рынке;
  • земельного участка;
  • дома с земельным участком.

В отличие от стандартных условий, молодым семьям Россельхозбанк предлагает оформить кредит с минимальным авансовым взносом на уровне:

  • 20% – при покупке квартиры на первичке;
  • 10% – при приобретении других типов недвижимости.

При рождении ребенка заемщик, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет, может воспользоваться отсрочкой по погашению тела кредита, которая будет действовать до момента достижения ребенком 3 лет.

Если же в молодой семье родился второй ребенок, супруги имеют право направить средства материнского капитала для оплаты аванса или на погашение части кредита.

Условия получения ипотеки

Молодые люди могут получить кредит на покупку недвижимости в Россельхозбанке на таких условиях:

  • размер финансирования – от 100 тысяч до 20 млн рублей;
  • максимальный срок договора – 30 лет.

Ставка по ипотеке зависит от категории клиента, размера кредита и типа недвижимости. В общем речь идет о следующих суммах:

  • Новый домПлата по кредиту на покупку квартиры/таунхауса/апартаментов на вторичке – от 9,75% для работников бюджетных ведомств, участников зарплатных клиентов и уже проверенных заемщиков, и от 10,0% годовых – для остальных категорий физлиц. Ставка уменьшается на 0,25 п.п. при условии, что сумма кредита превышает 3 млн рублей.
  • Ставка по кредиту на покупку квартиры на первичке стартует от 10%, если же размер заявки меньше 3 млн рублей, то ниже, чем на 10,25% годовых, можно не рассчитывать.
  • При покупке дома с участком или только земельного участка льготникам заплатить придется от 11,5 и от 12,0% годовых – остальным категориям клиентов.

Важно учесть: если заемщик или созаемщик отказался застраховать жизнь и здоровье, его ждет надбавка к процентной ставке в размере 1 п.п.

Требования к клиентам

Однако участвовать в программе кредитования молодых семей от Россельхозбанка можно при соответствии следующим требованиям:

  • Возраст соискателя займа или его супруги(а) не превышает 35 лет.
  • Наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ.
  • Стаж работы на текущем месте трудоустройства – не менее полугода при наличии 1 года общего за последние 5 лет. “Зарплатникам” достаточно подтвердить 3 месяца трудовой деятельности у текущего работодателя и 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет. Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, должны представить в банк документ из органа местного самоуправления о своей деятельности за последние 12 месяцев.
  • Уровень дохода, достаточный для обслуживания кредита.
  • Отсутствие негативной кредитной истории.

Как оформить

Перед тем как заняться сбором документов, потенциальному ипотечнику рекомендуется проконсультироваться у специалиста банка и узнать свои возможные перспективы на получение кредита. Это можно сделать, посетив одно из подразделений банка или отправив онлайн-заявку с официального сайта Россельхозбанка.

Документы

Менеджер рассчитает максимальную сумму кредита, на которую может претендовать клиент, а также скажет, какие документы необходимо собрать. Перечень обязательных бумаг включает:

  • анкету-заявление по форме банка;
  • паспорта заемщика/созаемщиков;
  • документы, характеризующие семейное положение;
  • справку о доходах за последние полгода и документ о трудовой занятости. Указать свои доходы заемщик также может, заполнив банковский бланк.
  • документы на недвижимость, которая передается в обеспечение по кредиту.

Если заемщик планирует воспользоваться деньгами материнского капитала, дополнительно необходимо принести:

  • Получение ипотекисертификат на материнский капитал;
  • справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счете.

Кроме этого, банк может потребовать дополнительные документы.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Россельхозбанке составляет 5 рабочих дней после подачи пакета документов. Действует одобрение кредитора на ипотеку 90 календарных дней. За этот период потенциальному заемщику необходимо определиться с объектом недвижимости и подать в банк необходимые документы.

Как осуществлять погашение ипотеки

Заемщик ежемесячно обязан погашать тело кредита и проценты в соответствии с графиком. Внести ежемесячный платеж по ипотеке Россельхозбанка можно:

  • через кассу его подразделения;
  • с карты или другого счета, который открыт в банке;
  • переводом из других финансовых учреждений. В этом случае учитывать нужно комиссию за услугу, а также время зачисления денег – несколько дней.

Плюсы и минусы

Обращаясь за кредитом в Россельхозбанк, молодые семьи могут рассчитывать на:

  • пониженную процентную ставку;
  • минимальный авансовый взнос;
  • большой срок кредитования;
  • возможность воспользоваться материнским капиталом;
  • отсрочку при рождении ребенка.

При этом хотелось бы, чтобы в арсенале банка были программы с нулевым первоначальным взносом и не только для владельцев материнского капитала. Ну и, конечно же, заемщиков вряд ли радуют надбавки по процентам, которые применяются кредитором при отсутствии действующего договора страхования жизни.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос