Главная » Ипотека » Банки » Ипотечный кредит от МКБ

Ипотечный кредит от МКБ

Берем ипотеку в банкеМосковский Кредитный Банк (МКБ) является одним из лидеров на рынке финансовых услуг в России. По объему активов и величине прибыли он стабильно входит в ТОП-10 банков страны. Хотя представлен МКБ только в столичном регионе, это не мешает ему находиться среди лучших финучреждений по размеру кредитного портфеля населения на покупку жилья. Чем же привлекательна ипотека от МКБ для физлиц?

Условия кредитования

Условия ипотеки в Московском Кредитном Банке дают возможность приобрести жилье в уже готовом доме или новострое, стать владельцем загородной и коммерческой недвижимости. Учитывая, что офисы финансового учреждения представлены только в столичном регионе, в залог рассматривается недвижимость только с «местной пропиской».

Одним из главных преимуществ МКБ перед конкурентами является наличие реальной возможности оформить ипотеку без первоначального взноса.

Также привлекает потенциальных клиентов размер процентных ставок – они одни из самых низких на рынке.

Что касается требований к клиентам, то в МКБ они очень лояльные:

  • Требование к прописке отсутствует, невзирая на наличие отделений банка только в Москве и области. А это значит, что банк выдаст кредит любому жителю России, который соответствует установленным критериям.
  • Нет жестких ограничений по трудовому стажу потенциального заемщика.

Подробнее о требованиях к заемщику речь пойдет ниже.

Кредитование покупки недвижимости осуществляется на таких условиях:

  • Размер аванса зависит от объема кредита. При заключении договора на сумму до 15 млн рублей обязательный авансовый платеж равен 10%, более вышеуказанной суммы – от 20%. Также меньше заплатят клиенты, покупающие жилье у аккредитованных застройщиков, кроме ГК «ПИК».
  • Ипотечные договор заключается на срок не более 20 лет.
  • Максимальный размер финансирования не превышает 30 млн рублей. Нижний предел кредитования зависит от типа недвижимости и варьируется от 700 тысяч до 1 млн рублей.

Ипотечные программы


Получить ипотеку в банке Московский Кредитный Банк можно по одной из пяти программ. Четыре отличаются между собой объектом недвижимости, последняя же предназначена для желающих купить жилье, которое находится в залоге у банка.

Ставка на жилье, покупаемое на первичке, варьируется в зависимости от типа недвижимости, застройщика и размера авансового взноса:

  • Оформление ипотекисамая низкая плата, от 10,9%, установлена при покупке объектов, которые реализует компания ОПИН;
  • по стандартным условиям ставка составляет 12% – для аккредитованных объектов, по остальным – 13%;
  • условия кредитования на покупку недвижимости от «Инград Недвижимость»: аванс – от 9%, ставка – 9% в течение первых трех лет после оформления кредита, затем – 10,9%;
  • отдельные ставки действуют на покупку коммерческой недвижимости или апартаментов на первичном рынке – 17,25-22,5% годовых.

На покупку уже готового жилья банк предоставляет кредиты под:

  • 11,9% – для тех, кто перечислил продавцу аванс в размере 40% от стоимости жилья;
  • 12,4% – заемщикам, оплатившим первоначальный взнос в размере 20-40%;
  • 13,4% – клиентам, которые готовы внести авансом 15-20% от стоимости жилья;

Кредитование на покупку коммерческой и загородной недвижимости осуществляется под:

  • 14,9% – при условии уплаты аванса в размере 40%;
  • 15,4% – если заемщик выплатит продавцу авансом 20-40% от рыночной стоимости объекта ипотеки;
  • 16,4% – для клиентов, готовым внести первый платеж в размере 15-20% от рыночной цены на недвижимость.

Решение о кредитовании клиента на покупку недвижимости, которая находиться в залоге банка принимается на индивидуальных условиях. Размер ставки колеблется от 14,9 до 23,65% годовых.

Требования банка к заемщику

МКБ рассмотрит заявление на кредит от клиента, который соответствует следующим требованиям:

  • гражданство России;
  • возраст – от 18 лет;
  • обязательное наличие постоянного дохода;
  • юридический адрес работодателя должен быть в Москве или области.

При расчете максимальной суммы кредита учитываются доходы супруги(а).

Чтобы увеличить размер кредита, можно предоставить информацию о дополнительных источниках доходов. Индивидуально подходит банк к оценке платежеспособности ИП и владельцев компаний.

Оформление

В МКБ можно обратиться за кредитом на покупку следующими способами:

  1. Подать заявку на ипотеку через официальный сайт банка МКБ. Онлайн-форма содержит поля с контактными телефонами, электронной почтой, Ф.И.О. и т. д. Также необходимо указать желаемый размер кредита, тип покупаемой недвижимости, ее цену, минимальный размер авансового взноса.
  2. Позвонить по контактному телефону (495) 797-42-22. Сотрудник банка проконсультирует клиента, поможет определиться с кредитной программой, подскажет, какие документы нужно собрать, а также расскажет о дальнейших шагах.
  3. Посетить любое отделение банка.

После сбора пакета необходимых документов клиент должен в отделении МКБ заполнить заявление-анкету. Затем сотрудниками финучреждения анализируется полученная информация, проверяется репутация потенциального заемщика по базам данных и принимается решение о целесообразности его кредитования. Результат сообщается соискателю займа в течение 5-7 рабочих дней после подачи документов.

Требуемые документы

Принятие решения о кредитовании осуществляется на основании поданных физлицом документов:

  • паспорта;
  • справки о доходах за последние 3 месяца;
  • справки о занятости;
  • свидетельств о браке/разводе, рождении детей.

Если сумма кредита превышает 3 млн рублей, дополнительно банку нужно представить документ об образовании. Сотрудник финучреждения может также для принятия решения потребовать от клиента:

  • водительские права;
  • документы на имущество, которое указано в заявление-анкете;
  • СНИЛС;
  • кредитный договор и другие сопутствующие сделке документы, справку, выданную кредитором, где указан остаток задолженности, а также качество обслуживания – при наличии действующего кредита.

Получение ипотекиПеречень бумаг, которые потребуются от частного предпринимателя и владельца компании, учитывает специфику их деятельности:

  • учредительные документы;
  • финансовая отчетность за последний год или фактический период деятельности;
  • документы о регистрации, постановке на налоговый учет;
  • основные контракты с контрагентами;
  • лицензии, сертификаты, другие разрешительные документы;
  • выписку с расчетного счета за последние полгода и т.д.

Способы погашения кредита

Заемщики МКБ не испытывают трудности с погашением кредита. Внести очередной платеж они могут:

  • в терминалах МКБ и его банкоматах с функцией Сash in;
  • используя систему банкинга «МКБ Онлайн»;
  • воспользовавшись услугой «Рекуррентный платеж» (систематическое списание средств с карточного счета другого банка);
  • в салонах «Связной», которые находятся за пределами столицы и Московской области.

Вышеперечисленные варианты не предусматривают комиссии.

Заемщику придется заплатить комиссию, когда погашать кредит он будет через кассу банка или в салонах «Связной», которые находятся на территории Москвы и области (1% от суммы перевода, минимум 50 рублей).

О плюсах и минусах

МКБ привлекает клиентов своими программами на покупку жилья за счет:

  • лояльного отношения к возрасту заемщиков – оформить кредит могут даже 18-летние;
  • длительного срока действия решения банка, который составляет 3 месяца;
  • возможности увеличить сумму кредита за счет доходов супруга.

К основным недостаткам ипотеки в МКБ можно отнести следующие:

  • отсутствие филиальной сети в других регионах. Ипотечный центр МКБ можно найти только в столице и области;
  • в залог предоставляется только недвижимость, которая находится в Москве и области;
  • наличие комиссии за погашение кредита через кассу банка;
  • отсутствие программы кредитования военнослужащих;
  • заемщики не могут использовать средства материнского капитала для погашения ипотеки или для уплаты аванса.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос