Закрыть рекламу ×
Главная » Ипотека » Банки » Как получить ипотеку на строительство дома от Россельхозбанка

Как получить ипотеку на строительство дома от Россельхозбанка

Берем ипотекуИпотека на строительство частного дома от Россельхозбанка в 2018 году вызывает интерес среди людей, которые ищут возможность обзавестись собственным жильем. Ведь этот кредитный продукт открывает физлицу реальную перспективу самостоятельно построить дом по индивидуальному проекту. Собственно, сам банк является одним из лидеров ипотечного кредитования в России. Он стабильно входит в тройку финансовых учреждений с самыми большими объемами кредитования. Кроме этого, финучреждение обладает второй по величине филиальной сетью в России, что открывает доступ к его услугам жителям практически всех регионов страны.

Основное об ипотеке в 2018 году

В этом году участники ипотечных программ ожидают снижение процентных ставок. По заявлениям аналитиков, благоприятные условия кредитования, рост объемов и сумм господдержки, а также снижение требований банков к потенциальным заемщикам положительно влияет на количество оформленных договоров. Не является исключением в этом вопросе и Россельхозбанк.

Условия кредитования

Не всегда потенциальные клиенты хотят приобрести уже готовое жилье или квартиру в новостройке. Многие граждане желают самостоятельно построить дом, но не имеют достаточно средств для реализации проекта. Помочь им осуществить мечту может ипотека на строительство жилого дома в Россельхозбанке. Стоит отметить, что эта кредитная программа есть не во всех банках и отличается от стандартных ипотечных продуктов.

Основные требования банка к заемщику

Взять кредит на строительство дома или покупку земельного участка, где планируется возвести дом, сможет физлицо, которое соответствует следующим требованиям банка:

  • возраст на момент обращения за финансированием – от 21 года, на дату погашения – 65 лет;
  • российское гражданство;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • стаж работы – не менее полугода на текущем месте при наличии общего – минимум 12 месяцев за последние 5 лет. Клиентам, которые получают зарплату на карточные счета банка, достаточно подтвердить только 3 месяца работы у текущего работодателя и не менее полугода общего стажа. Пенсионерам подтверждать трудовую занятость не нужно. Граждане, ведущие собственное подсобное хозяйство, должны подтвердить свою деятельность за последние 12 месяцев.
  • достаточный уровень доходов для обслуживания кредита.
  • отсутствие просроченной задолженности.

Требования к недвижимости

Для банка важное значение имеет не только платежеспособность заемщика, но и залог, которым обеспечивается выполнение кредитных обязательств. Не каждая недвижимость заинтересует финансовое учреждение.

Для кредитора главное – ликвидность предмета ипотеки.

Ведь в случае невыполнения обязательств заемщиком банк сможет его без проблем продать и погасить долг. Поэтому Россельхозбанк оформит в ипотеку объект недвижимости, который соответствует следующим требованиям:

  • находится в регионе наличия подразделения банка;
  • не нуждается в капитальном ремонте;
  • не подлежит сносу;
  • наличие отдельного входа, кухни, обособленного санузла;
  • оснащение водой, газом, электричеством;
  • местонахождение неподалеку от транспортной развязки, в районе развитой инфраструктуры;
  • отсутствие обременений.

Оформление ипотекиИпотека на земельный участок от Россельхозбанка оформляется при условии, что объект залога отвечает таким критериям:

  • находится в районе интенсивной застройки;
  • к нему подведены коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
  • можно подъехать в любое время года;
  • неподалеку находится транспортная развязка.

Иными словами, на залоговый объект недвижимости должен быть спрос в течение всего периода кредитования.

Оформление

Чтобы получить кредит, потенциальный клиент должен собрать полный пакет документов и подать его на рассмотрение в банк. Однако предварительно соискателю займа на строительство жилья рекомендуется проконсультироваться у сотрудника банка. Если же нет времени на посещение подразделения финансового учреждения, клиент может подать заявку на ипотеку на официальном сайте банка. После этого сотрудник Россельхозбанка свяжется с заявителем и обговорит все условия кредитования, а также сделает предварительный расчет и скажет, есть ли смысл собирать документы для оформления ипотеки.

Необходимые документы

Стандартный пакет документов для оформления ипотеки включает:

  • заявление на кредит по форме банка;
  • паспорт;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • справку о доходах за последние полгода;
  • трудовую книжку или договор;
  • свидетельства о браке/разводе, рождении детей.

Также должны быть документы на залоговую недвижимость:

  • договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • смета на строительство;
  • разрешение на строительство, которое выдано местным органом самоуправления.

Как погашать задолженность по кредиту

Получение ипотеки

Для своевременного погашения долга немаловажное значение имеет наличие доступных способов внесения ежемесячных платежей. Разумеется, в этом заинтересован и заемщик, и кредитор. К примеру, внести деньги, чтобы закрыть месячную задолженность в Россельхозбанке, можно:

  • в кассе подразделений финучреждения;
  • со своего счета в Россельхозбанке, используя дистанционные системы обслуживания – интернет- и мобильный банкинг;
  • через банкоматы с функцией приема наличных;
  • платежным переводом из других банков.

Плюсы и минусы

Среди положительных сторон ипотечного кредитования в Россельхозбанке следует отметить:

  • возможность для заемщика выбрать схему кредитования – аннуитет или дифференцированную;
  • право погасить кредит досрочно без штрафов и санкций;
  • свой доход клиент может подтвердить справкой по форме банка;
  • наличие льготного кредитования для молодых семей, а также право погасить долг или заплатить аванс за счет материнского капитала;
  • достаточно быстрое рассмотрение заявки – до 5 рабочих дней;
  • срок действия одобрительного решения банка по заявке на кредит – 90 календарных дней.

О недостатках тоже стоит упомянуть:

  • наличие недвижимости, под залог которой и будет оформляться кредит;
  • повышение платы по кредиту на 1 п.п., если заемщик или созаемщик отказался заключить договор личного страхования.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос