Главная » Ипотека » Банки » Как взять ипотеку на строительство частного дома в ВТБ 24

Как взять ипотеку на строительство частного дома в ВТБ 24

Берем ипотекуЖилье в кредит можно не только приобрести, но и построить. В отличие от приобретения уже готовой квартиры или коттеджа, строительство дома имеет массу преимуществ. Ведь у человека появляется возможность реализовать многие свои идеи. Ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24 поможет потенциальному заемщику воплотить свою мечту.

Условия кредитования

В активе ВТБ 24 конкретная программа кредитования на строительство частного дома отсутствует. Однако это не значит, что финансовое учреждение не сможет предоставить кредит потенциальному заемщику именно на эти цели.


Если бы в банке действовала целевая программа на строительство, клиенту пришлось бы отчитываться, на что он потратил кредитные деньги. То есть приносить квитанции, чеки, приходные ордера, платежные поручения, выданные строительными магазинами и фирмами, осуществляющими ремонтные и строительные работы.

Чтобы избежать подобной бюрократии, физлицо может воспользоваться одной из потребительских программ ВТБ 24:

  • «Крупный»;
  • «Удобный».

Условия первого кредитного продукта больше подходят для финансирования строительства, так как клиент может получить в долг до 3 млн рублей. Максимальный срок действия договора – 5 лет, ставка – 16,5% годовых.

Кредит «Удобный» может помочь закончить строительство дома. Его условия предусматривают максимальный размер финансирования до 399 999 рублей. Срок действия договора также может достигать 5 лет, ставка зависит от категории клиента и стартует от 17% годовых.


Эти две программы предусматривают оформление кредита без обеспечения залогом. Поэтому здесь относительно небольшие сроки кредитования и более высокие процентные ставки.

Увеличить шансы построить самостоятельно дом может программа «Нецелевой ипотечный кредит». В этом случае ипотека на строительство дома в ВТБ 24 оформляется под залог другой недвижимости, которая принадлежит заемщику, членам его семьи или близким родственникам. Как и в потребительских займах, по этой программе проверка целевого использования денег отсутствует, что для заемщика очень выгодно.

Оформление ипотекиУсловия кредитования следующие:

  • ставка – 12,25% годовых (что уже выгоднее, чем по программам «Крупный» или «Удобный»);
  • максимальный срок погашения – 20 лет;
  • размер кредита составляет 50% от рыночной стоимости залога, но не более 15 млн рублей;
  • комиссия за оформление и за досрочное погашение отсутствует.

Самая низкая ставка предоставляет участникам зарплатных проектов ВТБ 24, оформивших договор комплексного страхования. Для остальных же действует надбавка 0,5%, а за отказ застраховаться еще добавится 1%.

Преимущества программ

Стоит отметить преимущества вышеназванных банковских продуктов:

  • банк не проверяет целевое использование денег. Это для клиента выгодно, ведь приобрести строительные материалы он может на рынке или в другом месте, где их продадут дешевле, без официального оформления сделки. Чеки, квитанции и другие документы, подтверждающие покупку, не требуются;
  • отсутствует минимальный первоначальный взнос, а значит, профинансировать строительство можно полностью за кредитные деньги;
  • не нужно после окончания строительства передавать новый дом в залог и нести дополнительные расходы по страховке недвижимости, оценке, нотариальным услугам.

Единственное, что может смущать потенциального клиента, – это более высокая процентная ставка и короткий срок погашения кредита. Однако если учесть все будущие расходы от оформления в залог недвижимости, а также высокую стоимость строительных материалов при покупке их в магазинах, стоит признать, что оформление потребительского кредита без залога оправдано.

Требования к заемщику

Получение ипотекиКак уже упоминалось, ипотека в ВТБ на строительство частного дома отсутствует. Воспользоваться одной из перечисленных программ заемщик сможет, если будет соответствовать критериям финансового учреждения:

  • Соответствующая платежеспособность. Уровень дохода заемщика и его семьи должен обеспечивать ежемесячные платежи по кредиту, и еще деньги должны оставаться на удовлетворение потребностей всех членов семьи.

    Больше шансов получить кредит у тех граждан, расходы по кредиту у которых составят до 50% среднемесячной заработной платы.

  • Минимальный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 1 года.
  • Возраст на момент окончания погашения кредита – до 70 лет.
  • Российское гражданство и проживание в регионе, где есть подразделение банка.
  • Недвижимость, выступающая обеспечением, также должна находиться в городе, где есть ипотечное подразделение ВТБ 24.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотеку под строительство дома в ВТБ 24 под залог другой недвижимости, клиенту необходимо представить пакет документов, в который входят:

  • паспорт и СНИЛС;
  • трудовая книжка или трудовой договор;
  • справка о размере дохода за последние 12 месяцев либо налоговая декларация, если за кредитом обратился индивидуальный предприниматель;
  • военный билет – мужчинам, которым еще не исполнилось 27 лет;
  • документы на недвижимость: свидетельство о госрегистрации, документ, на основании которого физлицо получило право собственности, другие правоустанавливающие документы и выписка из домовой книги либо единый жилищный документ.

С этими бумагами потенциальный заемщик заполняет анкету-заявление по форме банка. Решение финансовое учреждение принимает за 3-4 рабочих дня. Кредитный специалист может дополнительно запросить документы, которые могут повлиять на решение о кредитовании.

5 правил комфортной ипотеки : Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос