Закрыть рекламу ×
Главная » Ипотека » Банки » Об ипотеке в банке «Аверс» в Казани

Об ипотеке в банке «Аверс» в Казани

Берем ипотекуГлавный офис банка «Аверс» находится в Казани – столице Татарстана. Именно на этот регион и Самарскую область распространяются экономические интересы финансового учреждения. Банк у себя «дома» занимает лидерские позиции по многим показателям. Так, 1 квартал 2017 года он завершил на 2 позиции по объему активов и на 1 месте по величине чистой прибыли. Пользуется финансовая организация популярностью и среди населения. По объему розничного кредитного портфеля банк занимает 2 место в регионе. Стоит отметить, что ипотека в «Аверс» банке в Казани – одна из ключевых услуг финансовой организации.

Особенности ипотеки в 2017 году

По мнению экспертов, 2017 год для ипотеки стал стабильным. В этом году кредиты на покупку недвижимости снова стали популярны. Увеличению спроса способствовали такие факторы, как снижение процентных ставок, проявление лояльности банков к заемщикам, наличие льготных программ.

Параметры ипотечных продуктов от банка «Аверс» соответствуют общероссийской тенденции – как по уровню процентных ставок, так и критериям отбора потенциальных клиентов.

Условия кредитования

Кредиты на покупку недвижимости в банке «Аверс» представлены 4 основными программами. Есть в финучреждении еще два ипотечных продукта, но они предназначены только для сотрудников группы компании «Таиф».

В банке рассматривают заявки на покупку в кредит как готового, так и жилья, находящегося на стадии строительства. Также с помощью ипотеки от «Аверс» можно приобрести дачу, земельный участок, гараж, комнату, долю в квартире.

Активно сотрудничает банк с такими застройщиками, как ЖСК «Строим будущее» (квартиры) и ЖК «Флагман» (паркоместа и нежилые помещения).

Действующие программы

Обратившись в банк, вы не найдете большого разнообразия кредитных программ, однако действующих вполне достаточно, чтобы удовлетворить требования заемщика.

Ипотека от «Аверс» представлена следующими продуктами:

Название программыПроцентная ставкаСумма кредита, руб.Первоначальный взнос, %Срок кредитования, лет
«Квадраты счастья»От 12От 300 тыс. до 15 млнОт 20;
от 50 – индивидуальные предприниматели и клиенты, которые подтверждают доходы по справке банка
От 1 до 20
«Перезагрузка 2.0»12От 500 тыс. до 15 млн, но не более 80% стоимости объекта обеспечения-До 20
«Новые возможности»От 14От 300 тыс. до 5 млнОт 20;
от 50 – ИП и клиенты, которые подтверждают доходы по справке банка
От 1 до 20
«Особая ипотека»От 7,9От 100 тыс. до 15 млнОт 10До 15
«Приоритет»От 11,5 (квартира или дом)
от 13,0 (комната, дача, паркоместо, гараж)
От 300 тыс. до 15 млнОт 15От 1 до 30
«Ипотека Корпоративная»От 11От 300 тыс. до 15 млнОт 15От 3 до 30

Требования банка к заемщику

Чтобы претендовать на ипотеку в банке «Аверс», заемщик должен соответствовать таким критериям:

  • постоянная регистрация в Татарстане;
  • общий стаж работы – не менее года, при этом работодатель должен быть также зарегистрирован в Татарстане;
  • за последние 12 месяцев рабочий стаж не должен прерываться. Исключение – сотрудники ГК «ТАИФ» и физлица, у которых общий рабочий стаж меньше 3 лет. Им достаточно подтвердить непрерывную занятость в течение последних 6 месяцев;
  • возраст – не младше 21 год на момент обращение за кредитом и 65 лет – на дату окончательного погашения ипотеки;
  • обязательный срок ведения бизнеса для индивидуальных предпринимателей – не менее 3 лет.

Ставки

«Аверс» не отличается от других банков и также активно использует всевозможные надбавки, чтобы повысить доходность активных операций. Поэтому клиенту, обратившемуся за ипотекой, необходимо учесть следующие моменты, которые повышают плату по кредиту:

  • стоимость жилья по отчету независимого оценщика меньше цены, задекларированной клиентом, на 30% – на 1 п.п.;
  • отсутствие договора личного страхования – на 3 п.п.;
  • покупка квартиры в строящемся доме – на 0,2 п.п. до завершения строительства и оформления ипотеки в пользу банка.

При этом снизить на 0,5 п.п. плату по кредиту смогут для сотрудников ГК «ТАИФ», но только по программе «Рефинансирование ипотеки».

Оформление

Процесс оформления кредита в банке «Аверс» состоит из следующих этапов:

  1. Оформление ипотекиВыбор подходящего кредитного продукта. Получить консультацию можно в отделении банка или заказав услугу «Обратный звонок» на официальном сайте.
  2. Сбор документов, заполнение заявки и подача всего пакета в подразделение банка.
  3. Рассмотрение документов кредитной комиссией и принятие решения.
  4. Подписание кредитного договора.
  5. Оформление недвижимости и передача ее в залог банку.
  6. Перевод денег продавцу недвижимости.

Требующиеся документы

Рассмотрение заявки на кредит осуществляется на основании следующих документов:

  • анкеты по форме банка;
  • паспорта заемщика и супруги(а);
  • свидетельства о постановке на налоговый учет заемщика и супруги(а);
  • справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ либо по форме банка. Работники, получающие зарплату через банк «Аверс», могут предоставить выписку со своего счета;
  • СНИЛС;
  • копии трудовой книжки, заверенной работодателем (участники зарплатных проектов банка могут не подавать).
  • военного билета – представляют мужчины до 27 лет.

Также могут потребоваться дополнительные документы:

  • сертификат на материнский капитал – если планируется за счет этих денег заплатить аванс продавцу;
  • пенсионное удостоверение – для заемщиков-пенсионеров.

Кроме этого, заемщику необходимо представить бумаги на недвижимость, которая будет выступать обеспечением по кредиту:

  • документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимость;
  • техпаспорт;
  • выписку из ЕГРПН;
  • паспорта всех владельцев недвижимости;
  • выписку с лицевого счета;
  • справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • выписку из домовой книги;
  • другие документы, которые необходимы банку для принятия решения о кредитовании.

Авансовый взнос

Минимальный размер первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями в банке «Аверс» составляет 10% – по программе «Особая ипотека», но она охватывает только нежилые помещения. По программам, с помощью которых можно приобрести жилую недвижимость, заемщику необходимо выплатить продавцу недвижимости из собственных средств минимум 15%. Важно отметить: банк принимает в качестве авансового взноса деньги материнского капитала, что позволяет снизить величину аванса до нуля.

О затратах

Получение ипотекиОбращаясь за кредитом, заемщик должен не только реально оценивать свое материальное состояние, но и правильно рассчитать максимальные расходы, которые придется понести при оформлении договора. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, связанную с нехваткой денег, когда процесс уже запущен, необходимо учесть затраты на:

  • авансовый взнос;
  • обязательное страхование предмета обеспечения;
  • добровольное страхование жизни и титула (можно отказаться, но банк повысит ставку по кредиту);
  • нотариальные услуги;
  • услуги, связанные с переоформлением недвижимости на нового владельца и передачу ее в залог банку.

Как погашать задолженность

С целью создания максимально комфортных условий обслуживания банк «Аверс» предоставляет возможность ипотечным заемщикам погашать задолженность следующими способами:

  • через кассу любого отделения банка, при этом внести платеж может не только заемщик, но и другое лицо;
  • через терминалы банка (где они находятся, можно узнать на сайте финансового учреждения);
  • путем автоматического списания с платежной карты;
  • переводом из другого банка.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос