Главная » Ипотека » Банки » Как оформить в Россельхозбанке ипотеку с материнским капиталом
Бесплатная консультация юриста: +74999385229 (МСК), +78124673431 (СПБ), +78003502369 доб. 285 (Общий)

Как оформить в Россельхозбанке ипотеку с материнским капиталом

Ипотека в банкеРоссельхозбанк с начала 2017 года прочно закрепился в ТОП-10 лидеров ипотечного кредитования. Такой высокий показатель обусловлен достаточным количеством ипотечных продуктов в арсенале финучреждения, а также его участием в разных государственных программах, упрощающих доступ населения к кредитным ресурсам. Особый интерес у потенциальных клиентов вызывает ипотека в Россельхозбанке с материнским капиталом

Общая информация

Материнский капитал – это государственная помощь семьям, в которых двое и более детей. Ее можно направить на выплату части кредита или уплату авансового взноса.

Размер семейного капитала ежегодно пересматривается – так, в 2017 году он равен 453 026 рублям.

Воспользоваться госпомощью можно при покупке в кредит жилья на первичном либо вторичном рынке. Главное, чтобы были деньги на счете Пенсионного фонда.

Обязательным условием кредитования под материнский капитал в Россельхозбанке является направление средств из ПФ на выплату кредита на протяжении 3 месяцев с момента оформления ипотеки. Так что заемщику придется поспешить, чтобы успеть собрать и подать в ПФ все документы, необходимые для получения госпомощи.

Условия кредитования

Условия ипотеки в Россельхозбанке под материнский капитал в 2017 году позволяют оформить кредит на жилье сроком до 30 лет. Максимальный размер финансирования зависит от платежеспособности заемщика, верхняя планка установлена на отметке 20 млн рублей. Увеличить размер кредита можно путем привлечения созаемщиков – не более 3. Супруг(а) получает статус созаемщика автоматически. Авансовый взнос по кредиту может быть нулевым – при условии, что материнский капитал превышает размер аванса. В противном случае первоначальный взнос равен 10% – при покупке недвижимости на вторичке и 20% – если квартира в новостройке.

Требования банка к заемщику

Материнский капиталОформить ипотечный кредит под материнский капитал в Россельхозбанк удастся при соответствии потенциального заемщика стандартным требованиям банка:

  • российское гражданство;
  • регистрация на территории РФ;
  • возраст – не младше 21 года, не старше 65 лет на дату полной выплаты займа;
  • трудовой стаж на последнем месте работы – не менее полугода, общий – минимум 1 год. К участникам зарплатных проектов более лояльные требования – они должны подтвердить занятость лишь за последние 3 месяца и общий стаж – не менее 6 месяцев.
  • клиенты, которые ведут личное подсобное хозяйство, должны документально подтвердить его функционирования не менее 12 месяцев.

Ставки

Размер процентов зависит от выбранной ипотечной программы:

  1. Покупка жилья у застройщика-партнера банка обойдется от 7% годовых. Однако диапазон значений процентных ставок достаточно широкий и зависит от конкретного застройщика. Так, покупая квартиры в ЖК «Прайм Тайм», кредит оформляется под 7,9%, в ЖК «Лукино-Варино», «Томилино» – от 7,0%, в ООО «Регион-Инвест» – от 9,1% годовых.
  2. Кредитный договор на покупку квартиры, апартаментов оформляется по ставке от 10,25%.
  3. Приобрести в кредит жилой дом вместе с земельным участком либо таунхаус возможно под 15,5% годовых.

Плата по кредиту возрастает на 1 п.п. если заемщик/созаемщик отказался заключить договор личного страхования. Ипотека под маткапитал в Россельхозбанке оформляется при ставке, которая устанавливается на общих основаниях.

Как оформить

Оформить заявку на ипотеку в Россельхозбанке можно онлайн на официальном веб-сайте финансового учреждения. Для этого нужно заполнить заявку, которая состоит из следующих полей:

  • Ф.И.О.;
  • дата рождения;
  • телефон и электронная почта;
  • Оформление ипотекижелаемая сумма кредита и срок погашения;
  • удобный филиал для оформления.

После обработки информации сотрудник банка свяжется с потенциальным клиентом и обговорит с ним основные моменты договора. Если условия кредитования подходят заемщику и кредитный менеджер дал предварительное согласие на оформление ипотеки, необходимо собрать необходимые документы.

Необходимые документы

Для принятия решения о выдаче займа кредитная комиссия анализирует информацию о клиенте на основании пакета бумаг, в который входят:

  • паспорт;
  • свидетельства о браке/разводе/рождении детей;
  • справка, подтверждающая доходы за последние 6 месяцев. Заемщик может воспользоваться бланком банка. Клиенты, получающие заработную плату по карте Россельхозбанка, могут не представлять такую информацию;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем либо трудовой контракт;
  • бумаги, которые могут подтвердить наличие дополнительных источников доходов: депозитный договор, квитанции о получении переводов, и т.п.;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество: автомобиль, дачу, земельный участок и т.д.;
  • анкета заемщика по форме банка.

Аналогичный пакет представляют поручители и созаемщики.

Ипотека в Россельхозбанке под материнский капитал предусматривает наличие:

  • госсертификата, подтверждающего право на материнский капитал;
  • справки из ПФ об остатке средств на счете.

Получение ипотеки

Также клиент обязательно должен представить документы на приобретаемую недвижимость:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • правоустанавливающий документ продавца на недвижимость;
  • выписку из ЕГРП;
  • отчет независимого эксперта о рыночной стоимости объекта ипотеки;
  • техпаспорт.

Перечень не является окончательным, сотрудник банка для полного анализа может потребовать и другие документы.

Как погашать задолженность

Внести ежемесячный платеж по ипотеке можно:

  • в отделении Россельхозбанка;
  • платежным переводом из другого банка. Но стоит учесть, что это, во-первых, платно, а во-вторых, деньги на счет поступят не сразу.

О плюсах и минусах

Ипотека под материнский капитал пользуется популярностью, так как с ее помощью проще оформить кредит. Ведь часть задолженности можно погасить за счет денег Пенсионного фонда, а это существенная сумма.

Также деньги госпомощи можно направить на оплату авансового взноса, что дает возможность сэкономить на оформлении и делает ипотеку для семей с двумя детьми и более доступной.

Однако следует упомянуть и минусы:

  • пока не поступят деньги материнского капитала, заемщику нужно выплачивать проценты, начисленные на всю сумму кредита (около 3 месяцев);
  • ставка по кредиту достаточно высокая;
  • наличие дополнительных расходов для клиента, что повышает стоимость кредита: личное страхование, экспертная оценка недвижимости, и т.п.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос