Главная » Ипотека » Банки » Ипотечные программы в Сургутнефтегазбанке

Ипотечные программы в Сургутнефтегазбанке

Берем ипотекуСургутнефтегазбанк (СНГБ) принадлежит одноименной газо- и нефтедобывающий компании. Финансовое учреждение занимает лидирует по всем показателям у себя в регионе и является флагманом среди местных банков. Неплохо СНГБ проявил себя и на государственном уровне. Так, по состоянию на начало 2017 года он входит в ТОП-50 российских банков по величине активов. Стоит отметить, что ипотека в Сургутнефтегазбанке внесла значительную лепту в рост популярности финансового учреждения. Что же готов предложить банк для физлиц, желающих приобрести жилье?

Что такое ипотека

Каждый человек, который планирует приобрести жилье за счет заемных у банка средств, является кандидатом на оформление ипотеки.

Ипотека – это кредитование под залог недвижимости.

Это может быть целевой кредит или выдача банком наличных денег под залог жилых/коммерческих зданий или помещений, а также земельных участков.

Потенциальному клиенту стоит обратить внимание на следующие обязательные параметры любого ипотечного кредита:

  • долгосрочный характер;
  • наличие первоначального взноса;
  • зависимость суммы кредита не только от дохода заемщика, но и от рыночной стоимости предмета залога;
  • наличие дополнительных расходов при оформлении и обслуживании кредита.

Условия кредитования в СНГБ

В Сургутнефтегазбанке физлица могут получить кредит на покупку всех типов жилой и коммерческой недвижимости:

  • квартиры в новостройке;
  • жилья на вторичном рынке;
  • дома;
  • нежилого помещения;
  • парковочного места;
  • земельного участка.

Главное, чтобы клиент соответствовал всем критериям банка. Важно: в СНГБ на погашение кредита семьи с двумя и более детьми могут направить деньги материнского капитала. К тому же, кроме стандартных условий, банк активно сотрудничает с застройщиками, а это один из реальных шансов приобрести квартиру в новостройке на индивидуальных условиях. Рассмотрим подробнее, какие же процентные ставки и условия по ипотеке в Сургутнефтегазбанке в 2017 году.

Предложения банка

Условия кредитования в СНГБ зависят от типа приобретаемой недвижимости, категории заемщика, а также от того, является ли продавец жилья партнером банка. Итак, основные параметры ипотечных кредитов в СНГБ:

  1. Плата по кредиту при покупке квартиры у застройщика-партнера банка составит 12,95% годовых («Ипотека в сотрудничестве с партнерами»). На такую же ставку могут претендовать заемщики, желающие приобрести жилье без первоначального взноса. Максимальный срок действия договора – 30 лет, сумма финансирования – до 8 млн рублей. Стоит учесть, что работники компаний- партнеров банка, а также заемщики, получающие зарплату на карту финучреждения, могут оформить ипотеку под 12,55% годовых.
  2. Приобрести парковочное место в кредит можно под 14,5-18%. Все зависит от того, каким образом приобретается недвижимость, – как самостоятельный объект или как доля в праве собственности.
  3. Процентная ставка по кредиту на покупку апартаментов («Кредит на приобретение апартаментов») зависит от таких основных показателей, как срок кредитования и величина первоначального взноса. Ее величина колеблется от 11,40 до 12,95% годовых. Рассчитывать на самую низкую плату по кредиту могут только участники зарплатных проектов СНГБ, работники ООО «КИНЕФ» и ООО «Псковнефтепродукт» при условии оплаты 50% первоначального взноса и сроке кредитования до 10 лет. Самая высокая ставка устанавливается при минимальном авансе 10% и максимальном периоде действия договора. Стоит отметить, что до момента регистрации предмета ипотеки клиент платит на 1 п.п. больше, также ставка увеличивается при отсутствии действующего договора страхования имущества.
  4. Деньги на покупку нежилого помещения в СНГБ можно получить под 13% годовых на срок до 20 лет («Кредит на приобретение нежилых помещений»). При этом клиент должен оплатить первоначальный взнос в размере не менее 10%.
  5. Оформление ипотекиИпотека от СНГБ с материнским капиталом дает возможность заемщикам погасить часть кредита за счет госпомощи. Процентная ставка по продукту «Материнский капитал» зависит от срока кредитования, типа обеспечения и категории клиентов. Самая низкая плата установлена на уровне 13% и доступна участникам зарплатных проектов, которые оформили кредит до 2 лет под поручительство или залог. Максимальная же ставка по программе составляет 21% годовых. Срок кредитования не может превышать 5 лет, а сумма финансирования – 2 млн рублей.
  6. Приобрести земельный участок с домом или без можно в кредит сроком до 20 лет при условии оплаты первоначального взноса в размере 20%. Сумма финансирования не превышает 15 млн рублей. Размер процентной ставки зависит от величины первоначального взноса: так, если заемщик внес 20%, оплата по кредиту составит 14%. Проценты значительно ниже, если аванс больше 20%, – 11,4 годовых.

Требования к заемщику

Чтобы подать документы на ипотеку, потенциальные клиенты соответствовать следующим критериям банка:

  • Возраст от 21 до 70 лет (на дату погашения займа).
  • Среднемесячный уровень дохода не должен быть менее 15 тысяч рублей.
  • Трудовая занятость – не менее полугода. Требования к работодателю в СНГБ отсутствуют.
  • Регистрация в регионе, где есть подразделения банка, а это следующие города с областями: Сургут, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск, Тюмень, Москва, Санкт-Петербург, Кириши, Псков. Только области: Тверская, Новгородская и Калининградская.

Также важно, чтобы клиент не имел просроченной задолженности по действующим займам.

Об оформлении

Перед тем как начинать собирать документы для оформления ипотеки, клиенту необходимо реально оценить свои силы – сможет ли он обслуживать кредит. Иначе можно не только не стать владельцем квартиры или дома, но и влезть в еще большие долги и испортить свою кредитную репутацию. Сделать все расчеты потенциальному клиенту поможет кредитный калькулятор, который размещен на официальном веб-сайте финансового учреждения.

Более точную информацию можно получить при непосредственном обращении в любое подразделение банка. Кредитный менеджер сделает расчет с учетом тех параметров и условий, о которых клиент может еще не знать.

Требующиеся документы

Решение о кредитовании СНГБ принимает на основании пакета документов, в который входят:

  • заявление-анкета клиента по форме банка;
  • ксерокопия паспорта заемщика;
  • справка о доходах за полгода. Может быть по форме 2-НДФЛ, банка или предприятия-работодателя. Для зарплатных клиентов этот документ не требуется;
  • военный билет или приписное свидетельство – для мужчин младше 27 лет;
  • кредитный договор и справка об остатке задолженности и качестве ее обслуживания – при наличии действующих кредитов в других банках;
  • трудовая книжка, заверенная работодателем, – если в справке о доходах не указывается стаж.

Кроме вышеуказанных документов, сотрудник финансового учреждения может потребовать дополнительно:

  • Получение ипотекидокументы, подтверждающие право собственности на движимое и недвижимое имущество;
  • договоры аренды, выписки с карточных счетов, квитанции о получении переводов, а также другие документы, подтверждающие дополнительные источники доходов.

Для участия в программе «Материнский капитал» клиент должен также представить:

  • сертификат участника программы;
  • справку из ПФ, где указан остаток денег на счете.

Кроме документов о себе, заемщик обязательно должен принести бумаги о недвижимости, которая будет выступать предметом залога.

Способы погашения ипотеки

Для каждого заемщика важны простота и доступность погашения кредита. Чтобы клиент мог своевременно выполнять свои обязательства, СНГБ предлагает следующие варианты внесения платежей по ипотеке:

  • в кассе любого подразделения банка;
  • платежной картой СНГБ через систему интернет-банкинга;
  • платежным переводом из другого банка.

Плюсы и минусы

Кредитование покупки жилья в СНГБ имеет следующие положительные моменты:

  • наличие достаточного количества ипотечных продуктов, а также сотрудничество банка с застройщиками;
  • возможность оформить кредит без первоначального взноса;
  • средства материнского капитала можно направить на погашение кредита;
  • участники зарплатных проектов могут не приносить справки о доходах, и ставки для них ниже;
  • банк принимает справки о доходах по форме предприятия-работодателя.

Дополнительные трудности заемщикам создает наличие:

  • требования о регистрации в конкретных регионах;
  • надбавок к процентной ставке, которые увеличивают плату по кредиту;
  • отсутствие созаемщиков.

Кроме этого, стоит обратить внимание на отсутствие в СНГБ программы кредитования военнослужащих, а также возможности оформить ипотеку по минимальному пакету документов.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос