Главная » Ипотека » Банки » Кому и по каким причинам Сбербанк отказывает в ипотеке

Кому и по каким причинам Сбербанк отказывает в ипотеке

Отказ в ипотекеИпотека – один из самых востребованных кредитных продуктов. Многочисленные банковские учреждения ежегодно разрабатывают новые предложения с привлекательными условиями. И Сбербанк здесь в лидерах – ему принадлежит более 50% всего рынка ипотеки страны. Но есть и потенциальные клиенты, которые задаются вопросом, почему Сбербанк отказывает в ипотеке. Причин этому существует немало. Чтобы понять и оценить свои шансы, потребуется тщательное их рассмотрение.

Причины, препятствующие получению ипотеки

Для начала разберемся, почему могут отказать в ипотеке в Сбербанке:

  1. Негативная кредитная история. Первый шаг, который делает банк, чтобы определить степень надежности потенциального заемщика, – это рассмотрение его кредитной истории. Если выяснится, что она имеет негативный оттенок, клиент может получить обоснованный отказ. Говоря конкретно о Сбербанке, хотелось быть отметить, что 30-дневная просрочка по оплате кредита лишает заемщика возможности получения ипотеки на ближайшие 5 лет. В других банках требования могут быть более лояльными.
  2. Вы не набрали нужное количество баллов. Оценивает заемщика и его возможности в получении ипотеки специальная программа – скоринг, которая подсчитывает баллы. Если клиент не набирает то количество баллов, которое позволяет получить одобрение банком, значит, ему не одобряют ипотеку в Сбербанке.
  3. Отсутствие своевременного контакта с работодателем (заемщиком). Процедура подачи заявки на ипотеку включает непосредственное общение банка с клиентом или его работодателем. Зачастую банк не может связаться с тем или иным лицом и получить требующуюся информацию. Если отказали в ипотеке в Сбербанке, возможно, не нашли ни самого кредитуемого, ни его работодателя.
  4. Вы не прошли собеседование. Некоторые заемщики сетуют на то, что общались с работниками финансово-кредитного учреждения, но в итоге – отказ. В данном случае причиной, почему не дают ипотеку в Сбербанке, может являться неуверенная речь клиента, путаница в изложении сведений или предоставление лживой информации. Вопросы обычно задаются на основании того, что было написано в анкете-заявке.
  5. Не дают ипотекуОшибки в документах. Сбербанк тщательно и придирчиво изучает документацию лица, претендующего на ипотеку. Поэтому любые несовпадения могут быть расценены как предоставление заведомо неправдивых данных, за чем следует отказ.
  6. Наличие непогашенных финансовых обязательств. Задолженности по алиментным выплатам, налогам и даже штрафы от ГИБДД становятся почвой для отказа.
  7. Любая судимость – это практически 99%, что кандидата на ипотеку не будут даже рассматривать.
  8. Неправдивые сведения о доходах, фальшивые документы. В банковской практике существуют случаи, когда соискатель в анкете-заявке указывает одну сумму доходов, а при проверке выясняется, что сумма другая и значительно меньше. Такое поведение, скорее всего, воспримут как мошенничество, и о кредите останется только мечтать. То же касается и поддельных документов.

Отказ по ипотеке: дальнейшие действия

Естественно, получение отрицательного ответа на заявку по кредитованию – событие печальное. Возникает вопрос, что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке? Во-первых, не воспринимать это как конец света. Во-вторых, подойти к решению проблемы с практической стороны и направить свои усилия на:

  • тщательный анализ причины, послужившей отказом;
  • подачу заявки в другие банковские учреждения после предварительного изучения их требований к ипотечным заемщикам;
  • Отказ в ипотечном кредитованиирассмотрение возможности привлечения поручителей или предоставления залогового имущества;
  • увеличение собственного дохода.

Таким образом, ответ, что делать, если не одобрили ипотеку в Сбербанке, предполагает конкретные действия и, если вы устранили негативные обстоятельства, повторное обращение в СБ или в другой банк.

Аспекты повторной подачи заявки

Первая неудача при кредитовании – не повод опускать руки, тем более, если приобретение недвижимости жизненно важно. Разберемся, как взять ипотеку в Сбербанке, чтоб не отказали.


Из того, о чем мы рассказали выше, можно сделать такие выводы:

  • Если отказали в одном месте, стучитесь в другие двери. Банковская система хорошо развита, и обязательно найдется вариант, где менее жесткие требования.
  • Если причины были вескими, то прежде чем повторно обращаться за ипотекой, максимально их ликвидируйте, в противном случае есть шанс попасть в черные списки банков.
  • Оснований для отказа в повторной подаче заявки у банков нет: делайте это смело, но безошибочно по всем направлениям.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос