Главная » Ипотека » Банки » Что нужно знать о «Военной ипотеке» в Сбербанке

Что нужно знать о «Военной ипотеке» в Сбербанке

Военная ипотекаОбеспечение военнослужащих жильём по-прежнему остаётся одной из наболевших проблем российского общества. Ранее принятие решение о выдаче квартир было в компетенции Департамента жилищного обеспечения, функционирующего при Минобороны РФ. А в январе 2005 года обрёл силу новый закон, предлагающий защитникам Родины оформить военную ипотеку. Список подобных банковских продуктов на финансовом рынке постоянно меняется. Однако «Военная ипотека» в Сбербанке остаётся востребованным продуктом.

Преимущества

В целом сомневаться в выгодности такой программы не приходится. Механизм её работы прост.


Государство ежегодно в течение 20 лет переводит на личный счёт военнослужащего-участника НИС (накопительно-ипотечной системы) денежные средства. Именно этими накоплениями и погашается долг по взятому долгосрочному жилкредиту.

Претендовать на участие в данной программе могут даже те военнослужащие, которые уже имеют собственную квартиру. Кроме того, жильё по «Военной ипотеке» можно подбирать в любом регионе нашей страны. Существуют и другие плюсы. Особенно ярко они проявляются в ипотеке для военнослужащих, предоставляемой Сбербанком. Назовём лишь основные преимущества данного кредитного продукта:

  • для того чтобы получить заём, подтверждать платежеспособность не требуется;
  • за счёт ссуженных средств допускается приобретение таунхауса, жилого дома с участком земли, квартиры и комнаты на вторичном рынке;
  • пониженная процентная ставка;
  • комиссии по кредиту отсутствуют.

Оформить заём могут военнослужащие-участники НИС, обладающие правом на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа) и подпадающие под действие Федерального Закона № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08. 2004.

Условия


В 2017 году «Военная ипотека» кардинальных изменений не претерпела. Как и ранее, защитники Отечества могут воспользоваться средствами, находящимися на личном счёте в НИС, только через три года со дня его открытия.

Условия, на которых предоставляется «Военная ипотека» в 2017 году Сбербанком, следующие:

  • Продолжительность действия кредитного соглашения – не более 20 лет.
  • Сумма кредита не превышает:
  • 80% договорной стоимости приобретаемого жилья;
  • Оформление ипотеки80% оценочной стоимости объекта недвижимости, отображённой в экспертном заключении.
  • Обеспечение по ссуде – залог приобретаемого в кредит жилого помещения.
  • Валюта займа – рубль.
  • Обязательное страхование. Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано от рисков гибели/утраты (это требование не касается земельного участка).
  • Комиссионный сбор за выдачу займа не взимается.

По подсчётам специалистов в сфере недвижимости, за время участия военного в НИС на его личном счёте накопятся средства, которых будет достаточно для приобретения квартиры общей площадью около 54 кв. м.


В помещении такого размера может комфортно проживать семья из трёх человек.

Требования к потенциальным заемщикам

Здесь всё просто. Сбербанк выдвигает к клиентам, планирующим получить долгосрочный жилкредит, только два требования:

  • заёмщик должен проходить службу в рядах ВС РФ и быть участником НИС;
  • возраст на дату предоставления займа – старше 21 года.

Максимальная сумма кредита

Если говорить о сумме займа, стоит отметить следующие моменты:

  1. С 20.03.2017 Сбербанк снизил на 0,85 п.п. ставку по двум продуктам, доступным в рамках программы «Военная ипотека», – это «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья». Ставка отныне для них составляет 10,9% годовых.
  2. С 20 марта 2017 года максимальная сумма по «Военной ипотеке» от Сбербанка увеличилась на 170 тысяч рублей и сегодня составляет 2,22 млн руб. Напомним, что предыдущее увеличение произошло в ноябре 2016 года. На тот момент максимальная сумма кредита по программе «Военная ипотека» Сбербанка достигла отметки 2 млн 050 тыс. руб.

Чтобы ситуацию, сложившуюся в рассматриваемом сегменте отечественного финансового рынка, ознакомьтесь с данными таблицы.

БанкМаксимальная сумма займа по программе «Военная ипотека», рубли
Сбербанк2,22 млн
ВТБ242,15 млн
Связь-Банк2,1 млн
Газпромбанк2,05 млн
«Открытие»1, 978 млн
РоссельхозБанк1, 950 млн

Но самую крупную сумму по военной ипотеке можно получить в банке «Зенит» в рамках программы «Кредит семейный». Она доступна только семьям, в которых супруги являются участниками НИС. Здесь максимум суммы займа составляет 4,5 млн руб.

Как получить

Чтобы получить ипотечные средства, военнослужащему необходимо оформить кредитное соглашение. Делать это нужно в такой последовательности:

  1. Получить свидетельство, подтверждающее право на ЦЖЗ.
  2. Новое жильеПодать заявку в Сбербанк. К ней приложить требуемые документы.
  3. Дождаться ответа банка – на рассмотрение заявки он отводит себе 6 рабочих дней.
  4. Если решение будет положительным, посетить отделение Сбербанка и подписать ипотечное соглашение.
  5. Оформить страховой полис на приобретаемую квартиру.
  6. Получить ссуду.
  7. Зарегистрировать объект недвижимости в Росреестре.

Необходимые документы

Базовый пакет бумаг содержит всего 4 позиции:

  • заполненная анкета;
  • паспорт заёмщика. Его необходимо предъявить;
  • документ, подтверждающий право участника НИС на получение ЦЖЗ;
  • документы по приобретаемому в кредит объекту недвижимости. Представить их нужно на протяжении 60 суток со дня принятия Сбербанком решения по вопросу выдачи займа.

По усмотрению банка в перечень документов могут быть внесены изменения.

Где получить и как обслуживать кредит

«Военная ипотека» от Сбербанка предусматривает выдачу денежных средств в отделении данной финансовой организации по месту регистрации кредитополучателя либо по месту нахождения приобретаемого жилья.

Погашение займа осуществляется ежемесячными платежами, их размер составляет 1/12 от объёма накопительного взноса. Проводить данную процедуру допускается досрочно, без ограничений на сумму платежа. При этом штрафы и комиссионные сборы не взимаются.

В целом, по оценкам экспертов, жилищный кредит данного типа от Сбербанка для военнослужащих-участников НИС является наиболее привлекательным предложением.

Изменения в военной ипотеке: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос