Главная » Кредиты » Основная информация » Можно ли получить ипотечный кредит без предоставления первоначального взноса

Можно ли получить ипотечный кредит без предоставления первоначального взноса

Во все времена жилье было дорогостоящим приобретением. Когда экономика нестабильна, проблема с финансами только усугубляется. Кажется, ипотека – единственный выход. Но что делать, если денег нет совсем? Единственный выход – получить ипотечный кредит без первоначального взноса.

Общая тенденция ипотечных продуктов

Ипотечный кредитПоскольку на финансовом рынке пока остается вероятность кризиса, банки старательно страхуют свои риски серьезными требованиями к клиентам, претендующими на получение займов.

Ипотека предполагает значительные суммы к выдаче, а не каждое жилье, получаемое в собственность банком, можно быстро и выгодно реализовать.

Поэтому кредит на жилье без первоначального взноса банки не предлагают.

Если какая-то финансовая организация предлагает вам такую услугу, необходимо с текстом договора отправиться к опытному юристу в экономической сфере и проконсультироваться на предмет скрытых комиссий и доступного объяснения условий, на которых придется такой ипотекой пользоваться. Однозначно квартиры в кредит без первого взноса по такой ипотеке окажутся крайне дорогими.

Способы получить ипотеку без первоначального взноса

Решение проблем есть всегда. Иногда его предлагает государство. Правительство РФ разработало несколько программ, позволяющих получить жилье на льготных условиях, сотрудничая с самыми крупными и надежными банками, такими, как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, «Открытие», Промсвязьбанк, Юникредит Банк и другими.


Эти банки позволяют использовать вместо первоначального взноса средства, предоставляемые государством по программам для:

  • молодых семей;
  • военнослужащих, участвующих в программе накопительной ипотечной системы (НИС);
  • матерей, имеющих право на получение материнского капитала.

При подаче документов необходимы не только личные документы и подтверждение трудоустройства и доходов, но и свидетельства об участии в государственных программах. Для использования материнского капитала – документ о наличии на специальном счете денежных средств.

При участии в программах значительную часть стоимости жилья покрывает государство.

Получение дополнительного кредита

Оформление ипотекиДалеко не все имеют возможность воспользоваться государственной поддержкой. Однако есть еще один выход – простой, но дорогой. Для того чтобы получить выгодную ипотеку в приличном банке, можно взять предварительно нецелевой кредит на другого члена семьи и использовать его в качестве первоначального взноса.

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке имеет свои минусы:

  • Нецелевые кредиты выдаются по завышенной процентной ставке.
  • Использовать кредит можно ограниченное время.
  • Общая финансовая нагрузка на семью будет серьезной.

Перед тем как воспользоваться таким способом и получить ипотеку, нужно тщательно взвесить свои финансовые возможности. При невыполнении кредитных обязательств право на приобретенное жилье теряется. Чтобы проверить финансовую нагрузку, можно воспользоваться кредитным калькулятором, который каждый банк предлагает потенциальным клиентам на своих официальных сайтах.

Однако стоит помнить, что чаще всего рассчитанные предварительно суммы будут меньше реальных выплат: нередко в индивидуальном порядке клиентам обосновывают необходимость страховки, наличия зарплатной карты и прочего.

Ипотека под залог

Иначе обстоит дело, если есть недвижимость под залог. Средства под залог выдаются на бóльший срок и под более низкие проценты. Если нет возможности взять кредит без первоначального взноса на квартиру на вторичном или первичном рынке, можно заложить имущество. Некоторые банки предлагают такие продукты, в других же программ подобного плана нет, и необходимо будет обращаться в два банка. Однако условия все равно окажутся значительно выгоднее.

Кроме того, в некоторых банках под залог можно использовать не только недвижимость, но и драгоценности, антиквариат, транспортные средства.

Получение ипотекиСледует помнить, что для возможности залога:

  • на недвижимость должны быть оформлено право собственности;
  • объект не должен находиться в аренде, другом залоге;
  • на него не должны обладать правом пользования третьи лица.

Кроме того, должна быть произведена оценка стоимости имущества независимыми экспертами или специалистами банка.

Если вы хотите получить кредит на дом без первоначального взноса, вам очень нужно собственное жилье. Однако не менее важно впоследствии его не потерять. Тщательно взвесьте свои возможности: ведь если нет возможности получить государственную поддержку, ипотека может стать неподъемным финансовым грузом для семьи.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос