Главная » Кредиты » Основная информация » Как оформить кредит на строительство дома под материнский капитал

Как оформить кредит на строительство дома под материнский капитал

Кредит на строительство дома под материнский капитал – один из реальных вариантов для семьи с детьми получить собственное жилье. Есть еще два направления использования этой государственной помощи (получение образования или формирование трудовых пенсионных сбережений для матерей) но они не столь актуальны для молодых семей, как решение жилищного вопроса. Размер бюджетной поддержки для семей с детьми в текущем году составляет чуть больше 453 тысяч рублей. За эти деньги дом полностью не построишь, но, как говорится, хоть что-то для старта уже будет.

Основное о материнском капитале

Кредит на собственный домМатеринский капитал как способ государственной поддержки был впервые применен в 2007 году. Главной ее целью является оказание помощи молодым семьям в содержании детей, а именно: возможность обеспечить их обучение, а также решить весьма актуальный для многих семей жилищный вопрос.

Первые размеры начислений, которые проводились в 2007 году, составляли суммы в 250 тысяч рублей, с каждым годом они увеличивались и по состоянию на 2015 год достигли 453 026 рублей.

Также необходимо заметить, что право на получение материнского капитала предусмотрено для тех родителей (или опекунов), которые не воспользовались другими формами господдержки. Обязательным требованием является российское гражданство ребенка.

Право на получение господдержки имеют:

  • российские граждане – родители или усыновители второго и последующих детей;
  • отец или усыновитель ребенка, даже не имеющий российского гражданства, если по определенным причинам женщина, родившая или усыновившая ребенка, лишилась права государственной поддержки (например: смерть, лишение родительских прав);
  • несовершеннолетние до достижения 23 лет в связи с приостановлением права на господдержку у его родителей.

Право на материнский капитал подтверждается специальным сертификатом, который выдают структурные подразделения Пенсионного фонда России. Размер помощи ежегодно пересматривается в зависимости от показателя инфляции. С материнского капитала не удерживается подоходный налог.

Цели применения

Эта форма государственной поддержки не может быть выплачена наличными: иначе органы власти не смогли бы проконтролировать, что родители действительно использовали эти деньги в рамках целевого назначения.

Основные направления, куда можно применить материнский капитал:

  • Строительство дома под материнский капиталоплата ежемесячных взносов по ипотечному кредиту, взятому на покупку жилья;
  • проведение реконструкции дома;
  • строительство собственного дома своими силами;
  • участие в долевом строительстве;
  • оплата образование в институте или проживания в студенческом общежитии;
  • оплата за детский сад или другие образовательные учреждения;
  • пенсионные накопления матерей.

Строительство дома с помощью материнского капитала

Одна из наиболее реальных возможностей обрести собственный дом для молодых семей с детьми — это использовать материнский капитал в кредитовании на строительство. Главное условие здесь в том, чтобы дом находился на территории РФ.

Использовать сертификат на строительство можно тремя способами:

  • непосредственно получить деньги на постройку жилья;
  • компенсировать уже понесенные издержки при постройке;
  • погасить ипотечный кредит, взятый с целью строительства.

Стоит заметить, что понятие строительства и реконструкции жилья в нормативном акте являются тождественными. То есть материнский капитал можно направить на расширение жилплощади своего дома или на более глобальные работы, которые простым ремонтом назвать сложно.

Условия оформления кредитов

Кредит на строительство под материнский капитал можно оформить в банках, у которых есть соответствующие кредитные продукты. Среди лидеров ипотечного кредитования такие финансовые учреждения, как Сбербанк, Банк Москвы, Дельта Кредит.

Имея доступ к интернету и свободное время, можно без труда ознакомиться со всеми условиями кредитования, которые предлагают банки.

Оформление кредитаИтак, Сбербанк дает возможность применить материнский капитал по кредитной программе «Приобретение строящего жилья». Условия кредитования:

  • срок – 30 лет;
  • начисление процентов по ставке от 13%;
  • минимальный размер кредита 300 тысяч рублей;
  • минимальный авансовый взнос – 15%;
  • начальная комиссия отсутствует;
  • материнский капитал может быть зачислен как авансовый взнос.

Банк Москвы при кредитовании строительства жилья дает возможность направить материнский капитал на частичную оплату авансового взноса или же погасить часть кредита. Сами же условия кредитования таковы:

  • срок – 30 лет;
  • авансовый взнос 20%;
  • комиссии за выдачу и погашение отсутствуют;
  • установлен процент за пользование ипотекой – от 11,15%.

Дельта Кредит также принимает средства материнского капитала как авансовый платеж по кредиту либо для частичного или полного погашения ипотеки. Условия кредитования:

  • авансовый взнос – 20%;
  • максимальный срок – 25 лет;
  • процентная ставка – 13%;
  • минимальная сумма ипотеки – 300 тысяч рублей.

В чем особенности применения материнского капитала

Материнский капитал в процедуре ипотечного кредитования можно применить двумя способами:

  • как авансовый платеж;
  • для частичного погашения или полного закрытия ипотеки.

Необходимо указать, что применять господдержку семьям разрешено с момента, когда ребенку исполнится три года. Чтобы получить ипотеку, потенциальные заемщики должны отвечать определенным критериям, которые незначительно отличаются у разных банков.

По общим критериям, родители:

  • должны иметь сертификат на материнский капитал;
  • должны иметь доходы, достаточные, чтобы нормально обслуживать кредит, и, кроме этого, также обеспечивать удовлетворение минимального уровня потребностей всех членов семьи;
  • не могут быть собственниками любого другого жилья.

Документы для оформления

Получение кредитаЧтобы оформить ипотеку, потенциальному заемщику необходимо подать в банк:

  • паспорт;
  • справку о своих доходах за полгода;
  • копию трудовой книжки;
  • сертификат о материнском капитале;
  • справку из Пенсионного фонда с указанием остатка средств государственной поддержки;
  • при строительстве необходимы копии документов, подтверждающих право владения земельным участком, где будет проводиться строительство;
  • копии разрешительных бумаг на строительные работы.

После принятия кредитной комиссией положительного решения и заключения кредитного договора заемщик обязательно нужно будет подать в Пенсионный фонд:

  • сертификат;
  • свидетельство о пенсионном страховании;
  • паспорт;
  • копии кредитного и ипотечного договоров;
  • справку, выданную банком-кредитором, о размерах долга и процентов;
  • подтверждение права собственности на жилье;
  • для объектов в стадии строительства: копию договора о долевом участии.

Порядок получения ипотечного кредита: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос