Главная » Кредиты » Основная информация » Оплата ипотеки материнским капиталом: что важно знать

Оплата ипотеки материнским капиталом: что важно знать

Материнский капитал – это форма социальной поддержки семей государством, а также действенный метод повышения рождаемости. По  закону на эти средства могут претендовать те семьи, в которых с 01.01.2007 года родился (был усыновлен) второй и более ребёнок. Изначально сумма составляла 250 тысяч рублей, постепенно увеличиваясь, она достигла 450 тысяч. Всё больше россиян выбирают ипотечный кредит под материнский капитал – актуальность вопросу придаёт решение правительства о продлении срока субсидии до 2018 г.

На что можно использовать капитал

Оформление ипотекиГосударство устанавливает, что семья может использовать выплату по своему усмотрению на любую цель из нижеперечисленных:

  • Улучшение жилищных условий. Допускается использование средств на покупку или строительство недвижимости в России либо на погашение кредита (или его части), полученного на приобретение или строительство этой недвижимости.
  • Постройка или ремонт дома своими силами. Здесь подразумевается, что семья будет вести строительство без участия строительных компаний или подрядчиков. Госпомощь выдаётся на руки в два этапа: накануне работ – после предоставления соответствующим службам пакета документов по проекту постройки; через полгода после начала строительства, однако придётся отчитаться о проделанной работе и целевом расходовании средств.
  • Обучение детей в российских учебных заведениях до достижения 25 лет.
  • Использование денег в качестве пенсионных накоплений матери.
  • Оплата социальной адаптации или реабилитации ребёнка-инвалида.
  • Небольшую часть можно обналичить и использовать по своему усмотрению.

Как первоначальный взнос по ипотеке


С мая 2015 года материнские средства могут выступать первоначальным взносом по ипотечному кредиту. Такое право возникает, как и на материнский капитал в целом, после появления в семье второго ребёнка, причём нет необходимости дожидаться наступления трёхлетнего возраста. Погашение ипотечного кредита материнским капиталом осуществляет любой банк, никакого ограничения здесь быть не может, достаточно лишь подходить под требования кредитной организации к заёмщику, а именно:

  • быть официально трудоустроенным и иметь возможность подтвердить свои доходы;
  • иметь чистую кредитную историю;
  • нотариально заверить согласие всех членов семьи (кроме несовершеннолетних) оформить право собственности на приобретаемую недвижимость на всех равными долями.

Перед обращением в банк следует получить в Пенсионном фонде сертификат, подтверждающий право семьи использовать материнский капитал, а также выбрать объект недвижимости для покупки – ведь на подписание ипотечного договора потребуется договор купли-продажи объекта недвижимости либо договор долевого участия в строительстве.

Для погашения ипотеки

Получение ипотекиПозволяется произвести погашение материнским капиталом ипотечного кредита полностью либо его части. Причём это возможно, даже если кредит был оформлен до рождения (усыновления) второго ребёнка.

Алгоритм действий:

  1. Получить сертификат о праве на данную субсидию.
  2. Взять в банке справку о сумме остаточной задолженности по ипотеке.
  3. Написать соответствующее заявление в Пенсионный фонд и приложить справку из банка, документы о наличии кредита, документы на недвижимость, нотариальное согласие всех членов семьи на наделение правом собственности всех поровну после погашения займа.
  4. Дождаться решения Пенсионного фонда, которое принимается в течение 30 дней.
  5. В случае положительного ответа (а он будет таковым, если с документами всё в порядке) известить об этом банк и взять реквизиты для перевода денег Пенсионным фондом.

После получения средств банк либо списывает часть долга и производит перерасчёт платежа в меньшую сторону, либо, если средств достаточно, полностью закрывает ипотеку.

Помните, что средства государственной поддержки невозможно использовать для погашения штрафных санкций (штрафы, пени), начисленных кредитором за просроченные задолженности.

Как получить сертификат


Как видим, воспользоваться господдержкой без получения соответствующего сертификата не получится. Важно знать, что оформить пособие может любой из родителей после возникновения права на его получение (рождение/усыновление второго и больше ребёнка) в течение неограниченного времени.

Обращаться за сертификатом следует в Пенсионный фонд России: необходимо написать заявление, предоставить копию удостоверения личности, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие родственные связи между родителями и детьми. Госпошлина за оформление сертификата не взимается.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос