Главная » Кредиты » Основная информация » Жилищное кредитование для молодых семей

Жилищное кредитование для молодых семей

Учитывая современный ритм жизни, уровень инфляции и безработицы, проблема приобретения собственной жилплощади стоит особенно остро для молодых людей, решивших образовать новую ячейку общества. Одним из основных вариантов решения данного вопроса является кредит на жилье молодой семье. Фактически в настоящее время существует несколько вариантов ипотечного кредитования, наиболее востребованные мы рассмотрим в статье.

Федеральная программа

Ипотека для молодой семьиПрограмма «Молодой семье – доступное жилье» успешно функционирует с 2011 года и продлена до 2020.

Согласно ей, основными источниками средств для оплаты жилья являются:

  • федеральный бюджет;
  • бюджет региона;
  • собственные средства семьи.

На сроки и возможность получения субсидии для семьи действует ряд факторов:

  • общее число желающих получить субсидию;
  • количество выделенных мест и скорость продвижения очереди, которые зависят от доли средств, выделенных на регион и от состояния его бюджета.

Основные требования

Главные условия участия в федеральной программе таковы (некоторые критерии могут отличаться в зависимости от региона):

  • возраст супругов (или родителя в неполной семье) должен быть не более 35 лет – по достижении этого возраста семья выбывает из очереди;
  • семьи, в которых трое и более детей, имеют приоритет;
  • количество квадратных метров на человека должно соответствовать правилам программы;
  • кредиты на покупку жилья молодым семьям предоставляются только тогда, когда члены семьи имеют постоянный доход и смогут погасить заем.

Собираем документыДенежные средства, выделяемые государством по условиям программы, могут быть направлены на:

  • оплату квартиры/дома по договору купли-продажи;
  • строительство собственного дома;
  • выплату первого взноса по ипотечному кредитованию;
  • погашение ранее взятого банковского займа – при условии, что он был получен до того, как была произведена постановка на учет.

Пакет документов

Для участия в программе нужно встать на учет в специальном комитете – в зависимости от места проживания семьи для получения точной информации необходимо будет обратиться в департамент мэрии или в администрацию населенного пункта. Кроме того, необходимо собрать пакет документов, полный состав которого также можно уточнить в органах местного самоуправления по месту прописки.Оформление ипотеки

В стандартный набор входят:

  • заявление на участие в программе – 2 экземпляра;
  • копии личных документов всех членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении, военный билет);
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • справки обо всех источниках дохода.

Банковский кредит

Чаще всего банки имеют некоторые специальные предложения для молодых семей. Обычно их отличительной чертой является низкий процент и малая сумма первоначального взноса. Соответственно, получить кредит для молодой семьи на покупку жилья в банке существенно проще, чем ждать государственную субсидию.


В качестве примера такой банковской программы мы рассмотрим предложения Сберегательного Банка России для молодых семей.

Сбербанк предоставляет молодым семьям целый ряд жилищных кредитов, ниже приведены основные:

  • на приобретение уже построенной жилплощади;
  • на приобретение еще недостроенного жилья;
  • на строительство собственного жилья.

Условия получения кредита схожи с условиями государственной программы, но есть некоторые отличия:

  • во-первых, члены семьи должны быть не моложе 21 года;
  • во-вторых, семья должна располагать средствами, по своей стоимости равными 10% от стоимости жилья, на приобретение которого берется кредит (если в семье есть дети), или 15%.

Покупка готового жилья

Основным преимуществом такой формы займа является следующее: процентная ставка – от 12,5 до 15,25% – не возрастает в зависимости от уменьшения суммы предоплаты (минимум 20%). Для обычного жилищного кредита в Сбербанке ставка 12,5% предоставляется только при первоначальном взносе в размере половины всей суммы.

Если квартира в кредит для молодой семьи оказывается слишком дорогой относительно совокупного дохода супругов, в качестве созаемщиков могут выступать их родители. При появлении ребенка есть возможность получения отсрочки (не более трех лет) или погашения первого взноса за счет материнского капитала.

Покупка строящегося жилья

Получение ипотекиПроцентная ставка в данном случае возрастает: например, если в первом варианте это могут быть 12,5%, то в данной ситуации при тех же условиях эта цифра увеличивается до 13. Однако с первого марта и до конца 2016 года действует программа ипотечного кредитования с господдержкой: кредит выдается со ставкой в 12% на весь срок вне зависимости от даты окончания строительства. Программа распространяется только на первичное жилье.

Для этого варианта займа, как и для предыдущего, возможно внесение в качестве начального взноса материнского капитала.

Строительство жилья

Недостаток такого варианта в том, что процент первоначального взноса существенно выше: разница по сравнению с первым видом кредитования может составлять около 5% (предоплата от 25%).

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос