Главная » Кредиты » Сбербанк » Условия ипотечного кредита в Сбербанке в 2017 году

Условия ипотечного кредита в Сбербанке в 2017 году

Чтобы получить относительно небольшой заем, вполне достаточно оформить кредитную линию или овердрафт на карту. Но людям, кроме потребительских расходов, также свойственно делать и более крупные покупки в кредит. Для таких случаев в банках предусмотрен отдельный продукт – ипотека. С его помощью клиент может взять кредит на покупку жилья или земельного участка, строительство дома. Ипотечный кредит в Сбербанке в 2017 году представлен сразу несколькими программами, ориентированными на разные цели и разных клиентов.

Особенности ипотечных кредитов

Оформляем ипотекуТем, кто желает приобрести жилье в кредит, необходимо знать о следующих обязательных параметрах этого банковского продукта:

  1. авансовый взнос – первоначальный платеж, который нужно осуществить потенциальному заемщику за собственные деньги. Является свидетельством того, что человек действительно заинтересован в покупке этой недвижимости. Размер аванса зависит от кредитного продукта, и чем он меньше, тем больше денег нужно будет взять в финансовом учреждении, а, значит, в итоге больше будет переплачено процентов. Ипотечный кредит без первоначального взноса в Сбербанке отсутствует;
  2. срок кредитования – зависит от возраста заемщика. Как правило, все ипотечные кредиты в Сбербанке выдаются на 30 лет, но до достижения заемщиком 75-летнего возраста;
  3. процентная ставка. На нее оказывают влияние: тип кредитного продукта, размер авансового взноса, срок кредитования и категория клиентов. Уже действующие клиенты Сбербанка имеют шансы получить кредит с более низкой ставкой, чем новые заемщики;
  4. сопутствующие расходы и надбавки – зависят от кредитного продукта и включают страховку, оплату за экспертную оценку и нотариальные расходы. Так, практически по всем ипотечным продуктам существуют следующие надбавки:
  • плюс 0,5% – если заемщик не является держателем зарплатной карты Сбербанка;
  • плюс 1% – до момента переоформления клиентом ипотеки на свое имя; исключением являются случаи, когда в залог финансовому учреждению предоставляется другое имущество или когда клиент осуществляет сделку через сейфовые ячейки;
  • плюс 1% – если клиент отказался страховать здоровье и жизнь.

По ипотечным кредитам предусмотрен только аннуитетный график погашения.

Допускается возможность досрочного погашения ипотеки без штрафов и дополнительных комиссий – нужно только заранее уведомить об этом вашего банковского менеджера.

Ипотека от Сбербанка

Жилье в ипотекуИпотечные кредиты Сбербанка предоставляют возможность физлицам получить деньги на строительство жилья или финансирование покупки:

  • нового жилья или недвижимости на вторичном рынке;
  • земельного участка;
  • загородной недвижимости (дача, садовый домик).

Кроме этого, можно воспользоваться государственной поддержкой, а также использовать материнский капитал, чтобы улучшить условия кредитования. Есть отдельная программа кредитования для военных.

Критерии для заемщиков

Чтобы получить кредит по одной из стандартных ипотечных программ, потенциальный клиент должен отвечать следующим параметрам:

  • быть не младше 21 года и не старше 75 лет к расчетному времени окончательного погашения кредита;
  • иметь стаж работы не меньше 6 месяцев у текущего работодателя, и не менее 1 года за последние 5 лет;
  • быть платежеспособным, получать доход в достаточном размере для погашения займа и обеспечения своего проживания.

Чтобы взять деньги по государственным программам поддержки, нужно к тому же отвечать их требованиям.

Условия ипотечных программ

Проценты по ипотекеУсловия ипотечного кредита в Сбербанке зависят от многих факторов, среди которых основные:

  • размер авансового взноса;
  • срок кредитования;
  • категория клиента.

Основные параметры ипотечных продуктов в Сбербанке:

Название продуктаМинимальный авансовый взнос (%)Срок (лет)Минимальная процентная ставка (%)Примечания
Ипотека с господдержкойот 203011,5Предоставляется на покупку только жилья на первичном рынке. Ставка фиксированная, одинаковая как до регистрации жилья, так и после нее
Приобретение готового жильяот 15 - для молодых семей, от 20 - для остальных 30от 12,5Возможна с участием государственной поддержки по программам «Молодая семья» и «Материнский капитал»
Покупка жилья на стадии строительстваот 1530от 13
Строительство жилого домаот 2530от 12,5Есть возможность получить отсрочку погашения на период строительства, но не больше 2 с дня подписания кредитного договора
Загородная недвижимостьот 2530от 12С помощью этой программы можно приобрести или построить дачу, садовый дом, купить земельный участок
Военная ипотекаот 201511,75Предоставляется военнослужащим- участникам накопительно-ипотечной системы. На момент окончательного погашения заемщик не должен быть старше 45 лет

Перечень документов


Решая, как получить ипотечный кредит в Сбербанке, начинать нужно со сбора документов.

Понадобятся для оформления любой ипотеки:

  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • данные о доходах и трудовой занятости;
  • документы на недвижимость, что покупается или предоставляется в залог;
  • экспертная оценка недвижимости.

Владельцам зарплатных карт, чтобы получить решение по кредиту, нужно предоставить только паспорт. Также стоит заметить, что по некоторым ипотечным программам клиенты могут подать всего два документа: паспорт и на выбор – загранпаспорт, водительские права, пенсионное страховое свидетельство либо военный билет.

Приобретение жильяЧтобы воспользоваться военной ипотекой, потенциальному клиенту необходимо предоставить удостоверение военнослужащего и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

Для привлечения средств государственной поддержки необходимо дополнительно представить:

  • по программе «Молодая семья»: свидетельства о браке и о рождении ребенка.
  • чтобы оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке: материнский сертификат и справку с указанием остатка средств материнского капитала.

Как правильно брать и выплачивать ипотеку: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос