Главная » Кредиты » Сбербанк » Кредит на строительство дома в Сбербанке: рассчитываем перспективы

Кредит на строительство дома в Сбербанке: рассчитываем перспективы

Рассчитать кредит на строительство дома в Сбербанке можно, воспользовавшись калькулятором, который находится на сайте финансового учреждения. Там также указаны все актуальные условия банковской программы, перечень документов и другая нужная информация, с которой необходимо ознакомиться потенциальному заемщику.

Условия кредитования

Оформление кредитаОсобенность этого кредитного продукта в том, что на момент обращения потенциального клиента за деньгами жилого дома, сданного в эксплуатацию, который можно взять в ипотеку, зачастую физически нет. Он может находиться на разных этапах строительства и уровня готовности – от 0% (даже не вырыт котлован) до завершающей стадии (90-95%). Поэтому заемщику до момента завершения строительства нужно предоставить банку другое обеспечение, которое бы послужило гарантией возвращения денег – поручительство физического или юридического лица или же другое недвижимое имущество. К тому же надо учитывать, что если в качестве залога будет предоставляться жилой дом, то, кроме самого сооружения, банк также оформит в залог земельный участок, где оно находится.


Кредит в Сбербанке под строительство дома можно получить на таких условиях:

  • размер финансирования от 300 тысяч рублей;
  • максимальный срок до исполнения 30 лет;
  • авансовый взнос от 25%;
  • график погашения – аннуитетный;
  • нет комиссии за рассмотрение кредитной заявки и за досрочное погашение;
  • ставка от 13,5%. Но на ее размер влияет величина авансового взноса, а также срок кредитования: то есть чем меньше первоначальный взнос и длительнее время погашения кредита, тем выше ставка:
авансовый взнос, %Срок кредитования, мес.
до 120от 120 до 240 от 240 до 360
больше 5013.513.7514
от 30 до 5013.751414.25
от 25 до 301414.2514.5

Кроме того, ставка повышается:

  • на 0,5% — если заемщик не получает зарплату через финансовое учреждение;
  • на 1% — на период, пока должник не зарегистрирует ипотеку. Если же в залог банк берет другое имущество, повышение ставки не осуществляется;
  • на 1% — при отказе страховать жизнь и здоровье.

Этот кредитный продукт предоставляется в форме невозобновляемой кредитной линии. То есть клиент не может сразу использовать деньги, которые есть на счете. Их он может получать только частями, предоставляя менеджеру банка счета, акты выполненных работ или другие документы, оплату по которым необходимо осуществить, чтобы процесс строительства дома продолжался.

В чем преимущества программы кредитования

Конкурентными преимуществами своей программы кредитования строительства жилого дома перед аналогичными в других банках Сбербанк видит в таких условиях:

  • Получение кредитадовольно низкие процентные ставки;
  • отсутствие комиссий и скрытых платежей;
  • наличие программ государственной поддержки молодых семей;
  • льготные условия кредитования для людей, которые получают зарплату через ОАО Сбербанк;
  • возможность получения большей суммы кредита за счет привлечения созаемщиков. Стоит учитывать что количество созаемщиков ограничено тремя физлицами, при этом супруг (а) является созаемщиком в обязательном порядке;
  • при принятии решения о кредитовании заемщик также может оформить кредитную карту с лимитом максимум до 200 тысяч рублей (в зависимости от типа платежной карты);
  • возможность воспользоваться налоговыми вычетами. Заемщик может компенсировать 13% от выплаченных процентов. Актуальную информацию об этом можно получить, посетив сайт налоговой службы.

Перечень документов

В Сбербанке кредит на строительство можно получить на основании следующих документов:

  • паспорта потенциального клиента, а также других лиц, задействованных в процессе: поручителей, заемщиков, ипотекодателей;
  • сведений о доходах за последние полгода и трудовой занятости всех перечисленных лиц;
  • Кредита на строительстводокументов на объект строительства, а также на недвижимость что предлагается в залог;
  • разрешительных документов на ведение строительных работ;
  • бумаг о праве владения или долгосрочной аренде земельного участка, на котором будет возводиться дом;
  • свидетельств о наличии средств на оплату авансового взноса: депозитный договор, выписка со счета, платежные документы, которые подтверждают оплату части сметы строительства будущего дома.

Программа «Молодая семья»

Кроме стандартных условий кредитования на строительство дома, в Сбербанке можно получить кредит по льготной программе «Молодая семья». Этот продукт рассчитан помочь молодым семьям с детьми или пока без них обрести свое первое жилье. Параметры продукта следующие:

  • ставка от 12,5 до 13,5%. Зависит от размера первого взноса и срока погашения кредита, а также выполнения стандартных условий по страхованию и регистрации ипотеки;
  • срок погашения – 30 лет;
  • авансовый взнос – 15%;
  • деньги можно получить без подтверждения дохода и занятости.

Перечень документов и все остальные условия идентичны стандартными. При получении кредита с учетом государственной помощи по программе «Молодая семья» необходимо будет принести в банк еще свидетельства о браке и рождении ребенка.

Порядок получения ипотечного кредита: Видео

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос