Главная » Справочная » Документы » Как выглядит образец заполненного документа от застройщика

Как выглядит образец заполненного документа от застройщика

Заполненный документПриобретение недвижимого объекта еще на этапе его строительства – достаточно популярная тенденция. Такая покупка обходится дешевле, чем готовое жилье, поэтому и более привлекательна для будущих владельцев. При заключении подобной сделки формируется договор долевого участия. Изучить его корректное составление поможет образец документа от застройщика.

Как выглядит соглашение

Законодательство не предусматривает строго регламентированного формата договора. Поэтому важно уделить внимание определенным аспектам, чтобы избежать обмана со стороны строительной компании.

С первых строк контракта должно быть понятно, кто является застройщиком. Кроме полного наименования фирмы, потребуются сведения о дате и месте ее регистрации, реквизиты регистрационного свидетельства, данные о внесении в ЕГРЮЛ. Желательно, чтобы от лица предприятия выступал генеральный директор.


Предмет сделки должен быть указан четко. Это не сам недвижимый объект, а его передача в установленные сроки. В рамках информации о самом объекте вносятся подробные характеристики, которые определены на этапе застройки. Это адресная принадлежность, кадастровый номер, предположительный номер квартиры, этаж.

Кроме периода, в который недвижимость должна быть передана покупателю, соглашением устанавливается гарантийный срок. На его протяжении застройщик несет ответственность за переданное имущество. Для квартир установлен пятилетний срок, для оборудования – трехлетний.

Обязательно прописывается цена контракта. Ведь договор долевого участия – это одновременно и документ от застройщика о внесении первичным инвестором денег. Кроме переданной суммы, в этом пункте расписывается порядок расчетов.

Другая документация


Передача бумаг участнику долевого строительства после регистрации соглашения в Росреестре регламентируется Федеральным законом №214-ФЗ. Им установлен перечень, который строительная фирма обязана передать дольщику для ознакомления.

Документы, предоставляемые застройщиком:

  1. Разрешение на застройку.
  2. Технико-экономическое обоснование проекта дома.
  3. Заключение государственной экспертизы.
  4. Вся документация, связанная с проектированием.
  5. Правоустанавливающие бумаги компании на владение земельным наделом.

В Росреестре соглашение регистрирует сам застройщик. Однако законом не запрещено делать это и дольщику.

Скачать (DOCX, 33KB)

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос