Банк Открытие ипотечный калькулятор

Если человек выбрал в качестве кредитного партнера по ипотеке банк «Открытие», то калькулятор расчетов и график погашения можно получить самостоятельно, не выходя из дома. Для этого достаточно изучить функционал калькулятора онлайн банка, определиться с видом недвижимости, который будет кредитоваться, рассчитать ежемесячный платеж и проанализировать варианты погашения долговых обязательств.

Расчет расходов на ипотеку от банка Открытие

Для тех граждан, кто желает воспользоваться услугами ипотечного кредитования, предусмотрен самостоятельный вариант анализа всех финансовых вопросов. Чтобы рассчитать ипотеку в 2020 году, достаточно иметь выход в интернет и понять, как пользоваться кредитным калькулятором. Варианты:

Пользуясь калькулятором онлайн банка, соискатель проставляет каждую позицию, согласно максимальному и минимальному диапазону, который предлагается финансовым учреждением. Если первичный взнос будет больше, а срок кредитования меньше, то изменится процентная ставка, ежемесячный платеж и общая переплата по ипотечному займу.

Подобный онлайн расчет не включает в себя дополнительные затраты при оформлении, а они будут. Любая недвижимость должна пройти независимую оценку специалистов, чтобы убедиться в том, что сумма кредитования соответствует реальной стоимости жилья. Тарифы на эту процедуру зависят от компании, которую выберет человек. Также в перечень дополнительных расходов включаются:

1. Страхование ипотечного кредита. Размер взноса также зависит от того, какая организация выступает в качестве партнера. Средний показатель – 0,8-1% от суммы задолженности.
2. Аренда ячейки при заключении договора, где будут храниться денежные средства на недвижимость, пока гражданин будет улаживать все бумажные вопросы. Плата за аккредитив проводится по тарифам банка «Открытие».
3. Придется потратиться на нотариуса, который будет заверять копии документов, составлять контракт купли-продажи и предоставление документов на государственную регистрацию в Росреестр.
4. В обязательном порядке оплачивается госпошлина при сборе справок, подаче документов и за государственную регистрацию права собственности.
5. Заказ справок с работы не потребует затрат, но при обращении в государственные инстанции за официальными бумагами, скорее всего, гражданину придется внести дополнительную плату за услуги сотрудников госорганов.

На заметку! Каждая позиция в отдельности не существенна, но если рассчитать сумму полностью и разделить на весь срок ипотеки, увеличение ежемесячного платежа может составить минимум 1%.

Ипотечный калькулятор

Ставка по ипотеке устанавливается в каждом случае сугубо индивидуально. Ипотечный калькулятор банка «Открытие» проводит лишь примерный расчет. Итоговую цифру человек сможет узнать только после того, как соберет весь пакет документации, выберет срок кредитования, озвучит максимальный первый взнос. Сотрудники банка будут анализировать анкету потенциального заемщика в течение 2-5 дней. При предварительном одобрении займа, гражданину будет представлены условия в цифрах. Основные позиции, которые необходимо выбрать, при использовании калькулятора ипотеки банка «Открытие»:

1. Вид недвижимости: квартира первичного или вторичного рынка.
2. Особенности оплаты первого взноса: материнский капитал, программа для военнослужащих, рефинансирование долговых обязательств стороннего банка и т.д.
3. Срок ипотечного займа. Заемщик может корректировать эту позицию. От этих действий автоматически будут меняться другие показатели.
4. Итоговая стоимость жилья. Лучше прописывать сумму сразу с учетом страховки, потому что взять ипотеку без страхования жизни заемщика или приобретаемой недвижимости нереально.
5. Вид платежа: аннуитетный или дифференцированный и дата начала выплат. От последней позиции зависит число, когда деньги по долговым обязательствам должны находиться на лицевом счете.

Платеж можно корректировать, если увеличивать или уменьшать весь срок кредитования или первичного взноса. В 2020 году ФК «Открытие» предлагает для новостроек ставку в размере 9,55%, вторичный рынок и рефинансирование – 9,85%. Этот показатель может измениться в большую или меньшую сторону при индивидуальном рассмотрении заявления. После указания параметров, калькулятор проведет автоматический расчет в онлайн режиме и выведет итоговые показатели на экран.

ВАЖНО! Основные позиции: размер ежемесячных выплат и сумма переплаты, при условии, что человек будет пользоваться кредитом весь срок. При досрочном погашении предусмотрен перерасчет.

[loan-calculator]

График выплат

Кредитование по недвижимости предлагается по таким параметрам только для физических лиц. В Банке «Открытие» ипотечный калькулятор предоставляет полную раскладку ежемесячных выплат. После того, как получилось рассчитать сумму, в графике прописаны такие позиции:

• дата платежа;
• общий долг;
• ежемесячный платеж;
• основной долг;
• проценты.

Дата, указанная в графике, это день, когда денежные средства уже должны находиться на счету. В платежной сетке указан день списания, а не число, когда заемщик должен переводить деньги на счет банка за ипотеку. Пример расчета, при условии определенных параметров:

Человеку следует учитывать не только ежемесячные выплаты и дополнительные расходы во время оформления ипотеки, но также затраты на погашение кредитной задолженности. Варианты, которые предлагает банк и нюансы перевода средств:

1. В любом банковском отделении ФК «Открытие». Если сумма взноса до 15000 рублей, то паспорт не требуется, достаточно в платежке указать счет и сумму. Деньги моментально поступят на счет.
2. Сторонний банк потребует предоставление всех реквизитов. Они прописаны отдельной таблицей в ипотечном договоре. Сторонние финансовые предприятия берут за свои услуги комиссионные: от 1% от суммы перевода. Срок исполнения платежа – от 1 до 3 дней.
3. Банковские терминалы и виртуальные кошельки. Эти аппараты можно встретить в любом торговом центре. Комиссия-от 1% от суммы перевода. Платеж будет исполнен в течение 1-3 дней.
4. ФГУП «Почта России». Заполненные квитанции для почтовых отделений предоставляются банком. Комиссия-от 1% от перевода. Срок исполнения платежа – от 1 до 3 дней.
5. Мобильный банк не потребует оплаты комиссионных. В приложении достаточно указать путь платежа, а также можно сделать установку автоматического перевода средств в размере конкретной суммы и в определенный срок.

Закрывать ипотеку можно частично или полностью. Первый вариант работает по методу накопления. Если гражданин будет ежемесячно отправлять большую сумму средств, то фиксированный платеж будет списываться в срок, а остаток переходить на другой месяц. Полное закрытие обязательств необходимо проводить уже в отделении банка, где сотрудник ФК «Открытие» назовет корректную сумму к погашению. Телефоны для справок: +7-495-224-44-00, 8-800-444-44-00.

ВАЖНО! При оплате ипотеки следует в графе «Плательщик» указывать имя человека, на которого оформлен кредит, даже если перевод денежных средств осуществляется другим гражданином.