Сфера здравоохранения имеет большое социальное значение для государства. Поэтому, чтобы привлечь в эту область специалистов, органами власти применяются разнообразные способы, в том числе и льготное кредитование. Кому доступна ипотека для врачей и каковы ее параметры – об этом речь пойдет дальше.
Как получить ипотеку для врачей?
Работники медицинской сферы не отличаются от остальных бюджетников высоким уровнем заработной платы. В результате такая нужная для людей профессия перестала пользоваться спросом среди молодежи, что в итоге привело к дефициту кадров, особенно в сельской местности. Поэтому, чтобы хоть как-то увеличить привлекательность отрасли, государством было разработано ряд программ, позволяющих медицинским работникам приобрести жилье в кредит. Ведь накопить на квартиру или дом среднестатистический врач или медсестра с учетом нынешних доходов не сможет.
Стоит отметить, что ипотека для медицинских работников находится на попечении региональных органов власти. Именно из местных бюджетов выделяются деньги на компенсацию выплат по кредиту или же на частичное погашение самого долга.
Чтобы иметь возможность получить ипотеку, врачам и медсестрам необходимо соответствовать требованиям, установленным местными органами власти. Кроме того, нужно найти банк, который выдает и обслуживает подобные кредиты.
Действующие программы
Льготная ипотека для врачей в 2023 году может быть реализована такими государственными программами, как:
- «Материнский капитал».
- «Социальная ипотека».
- «Военная ипотека» (для военных врачей).
Медработники могут получить кредит и по специальным программам, например, «Норильск-Дудинка», «Молодая семья» и т.д.
Также медицинская ипотека в 2023 году может быть оформлена с помощью программы «Земский доктор». Хотя она не предусматривает целевое финансирование врачей на покупку жилья, однако дает возможность получить разовую дотацию в размере 1 млн рублей, которую можно использовать, чтобы купить квартиру или дом.
Чтобы принять участие в программе, необходимо соответствовать следующим критериям:
- возраст – до 50 лет;
- обязательное наличие высшего образования;
- наличие контракта на работу в сельской местности со сроком действия не менее 5 лет;
- постоянное проживание в деревне по месту направления на работу;
- отсутствие собственной жилой недвижимости.
Чаще всего социальная ипотека для врачей реализовывается с помощью одноименной подпрограммы в рамках продукта «Жилище». Этот проект курируется региональными органами власти. Так, в Московской области программа стартовала не так давно – в 2016 году. Ожидается, что продлится она минимум до 2027 года. За год ее действия 274 врача уже получили свидетельства на жилье, причем 41 из них они были выданы в 1 квартале 2017 года. В планах московского правительства в этом году выдать не менее 280 свидетельств на право собственности на жилье работникам сферы здравоохранения.
Соципотека для врачей может быть реализована путем:
- заключения кредитного договора по сниженной процентной ставке;
- частичной или полной компенсации стоимости жилья;
- компенсации начисленных процентов;
- покупки жилья по спецусловиям.
Какая форма будет применена, зависит от возможностей региональных органов власти, уровня наполнения их бюджета.
Кто может претендовать?
Социальная ипотека врачам в 2023 году доступна при условии, что потенциальный заемщик соответствует следующим требованиям:
- является работниками сферы здравоохранения;
- имеет рабочий стаж на территории РФ не менее 3 лет (требования к стажу может отличаться в зависимости от региона);
- получил 1 или 2 квалификационную категорию либо ученую степень (кроме врачей скорой помощи, участковых педиатров и терапевтов, анестезиологов-реаниматологов);
- на дату подачи заявления не менее 10 лет до пенсии. То есть для мужчин это 50 лет, для женщин – 45 лет;
- не имеет в собственности жилья (касается также членов семьи);
- заключен контракт на работу в регионе не менее чем на 10 лет (в каждом регионе свои требования по сроку работы медицинского специалиста).
Условия кредитования
Привлекательность соципотеки заключается в льготных условиях кредитования.
Врачам-участникам программы в течение всего срока нужно лишь своевременно оплачивать начисленные проценты по кредиту.
В соответствии с правилами программы из регионального бюджета ее участникам полностью компенсируется стоимость жилья. Происходит это в два этапа:
- Из бюджета выделяется половина стоимости квартиры или дома в качестве авансового взноса при оформлении кредита на покупку жилья.
- Оставшиеся 50% от цены недвижимости клиент получает в банке в качестве займа, срок действия которого составляет 10 лет. При этом ежемесячно погашать тело долга вместо заемщика будет региональный бюджет.
Оформление
Чтобы стать участником программы, необходимо направить соответствующие бумаги в местный филиал Министерства здравоохранения. Кроме профильного ведомства, подать документы необходимо в банк – ведь именно финансовое учреждение принимает решение о кредитовании заявителя.
Необходимые документы
Социальная ипотека для медиков рассматривается при условии подачи следующих бумаг:
- паспорта участника программы;
- справки с места работы, где указаны должность, стаж работы;
- документов о семейном положении;
- свидетельств о рождении детей, паспорта супруга(и);
- выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу проживания медработника.
На основании вышеуказанных документов предоставляется сертификат, который подтверждает участие в программе. С ним, а также всеми стандартными документами, которые требуются для принятия решения о кредитовании, заемщик обращается в отделение банка. Стоит отметить, что перечень документов не является окончательным – сотрудники банка, а также профильного министерства могут потребовать дополнительные бумаги, которые нужны для принятия решения.
Банки-участники программы
Не все банки могут быть участниками государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиком. Для того чтобы получить доступ к бюджетным ресурсам, им необходимо пройти тщательный отбор, доказать свою финансовую стойкость и профессионализм.
Активными участниками «Социальной ипотеки» являются:
- Сбербанк;
- ВТБ 24.
Сбербанк
Сбербанк выдает кредиты с господдержкой на срок до 30 лет под 10,75% годовых на покупку жилья – как на первичном, так и вторичном рынках. Первоначальный взнос составляет от 20%.
ВТБ 24
ВТБ 24 кредитует покупку недвижимости всех типов на срок до 30 лет под 11,4% годовых. Минимальный авансовый взнос составляет 20%.
