Хотите купить готовую квартиру? Тогда стоит рассмотреть предложение от АК Барс банка – ипотека и калькулятор на вторичное жилье дадут возможность заранее рассчитать финансовую нагрузку. Клиент сможет самостоятельно подобрать подходящий вариант жилищного кредитования на сайте.
Расчет расходов на ипотеку от АК Барс на вторичное жилье
Ипотека – не единственный вариант приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости. Здесь есть свои недостатки. Например, сумма переплаты. Но жилищный кредит остается самым доступным вариантом, особенно для молодых семей.
Прежде чем подавать заявку на займ, стоит рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа и переплаты. Это поможет выбрать оптимальную начислений и срок кредитования, чтобы переплата была минимальной, но при этом каждый месяц не пришлось отдавать всю зарплату на очередной платеж.
Расчет расходов зависит от разных факторов. АК Барс банк – это ипотека на вторичное жилье в нескольких вариантах:
- мегаполис;
- комфорт;
- коммерческая недвижимость.
Каждое предложение отличается по процентной ставке, начальной сумме взноса и даже требованиям к заемщику. Поэтому необходимо просмотреть условия по всем программам, включая варианты с господдержкой. Рекомендуется еще рассчитать переплату по каждому предложению, чтобы получить наглядное представление о том, как будет отличаться график выплат.
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор – это пробный инструмент для заемщика, чтобы получить наглядное представление о переплате и ежемесячном платеже. Это связано с тем, что окончательная ставка для каждого клиента своя. В стандартном блоке указано минимальное значение ставки, но после одобрения заявки она может быть выше.
АК Барс банк для каждого продукта создал отдельный ипотечный калькулятор, но основной блок един для всех:
- стоимость недвижимости;
- сумма первоначального взноса;
- срок;
- цель.
Все графы должен заполнить заемщик. Результат (переплата и ежемесячный платеж) будут отображаться справа от блока для заполнения. При изменении хотя бы одного параметра автоматически будет произведен новый расчет.
Система дает подсказки для грамотного заполнения. Под строкой ценой недвижимости и первоначальным взносом указана минимальная и максимальная сумма. Кроме того если гражданин укажет маленький первоначальный взнос (ниже 10% от цены квартиры), с правой стороны отобразится ошибка расчета.
Обратите внимание! При выборе цели кредитования “Вторичное жилье” клиент автоматически получает расчет по ипотеке “Мегаполис”.
Кроме основного блока для заполнения ниже есть еще список уточняющих вопросов. Они помогут более точно рассчитать процентную ставку. Однако для каждого продукта список вопросов будет свой.
Например, стандартная ставка по программе “Мегаполис” – 9,9% годовых. Однако при определенных условиях можно снизить ее до 8,5%:
- наличие зарплатной карты АК Барс банк – 0,2%;
- приобретение большой квартиры (площадь более 100 квадратов) -0,4%;
- оформление договора коллективного страхования -1%.
Если ипотека оформляется на имя индивидуального предпринимателя или собственника бизнеса размер стандартной ставки увеличивается на 1%.
[loan-calculator]
График выплат
Ипотека Ак Барс банка выплачивается аннуитетными платежами. Это значит, что каждый месяц заемщик вносит одинаковую сумму. В нее включены средства на погашение основного долга и процентов и это соотношение не меняется на протяжении всего срока погашения долга.
Именно эта сумма отображается в ипотечном калькуляторе банка как ежемесячный платеж. Ее можно уменьшить:
- увеличив размер первоначального взноса;
- увеличив срок кредитования.
Приблизительный график выплат рассчитывается на сайте с помощью калькулятора. В случае одобрения жилищного займа в договоре ипотеки АК Барс банк также укажет тип выплат и сумму ежемесячного взноса.
Действующие заемщики АК Барс банка могут изменить график выплат уже после заключения договора. Есть несколько вариантов на разные случаи жизни:
- кредитные каникулы;
- реструктуризация;
- досрочное частичное или полное погашение ипотеки.
Кредитные каникулы – это период, когда гражданин оплачивает только проценты по ипотеке. Основной долг замораживается. Банк не начисляет пени и штрафы, не требует продажи квартиры для своевременного погашения долга.
Максимальный срок кредитных каникул – полгода. Срок погашения ипотеки автоматически продлевается на такой же интервал, т.е. в целом график выплат не меняется. Но на время кредитных каникул финансовая нагрузка ниже. Рассчитать только проценты с помощью ипотечного калькулятора не получится.
Реструктуризация – это пересмотр условий кредитования. Например, клиент может потребовать увеличить срок выплаты ипотеки, так как ежемесячный взнос слишком высокий. В таком случае полностью пересчитывается график выплат. Платеж снижается, но общая переплата увеличивается.
Досрочное частичное погашение – это внесение суммы больше, чем указана в договоре ипотеки в качестве ежемесячного платежа. Если само соглашение предусматривает возможность частично досрочного погашения жилищного займа. В таком случае после каждого внесения денег АК Барс банк проводит перерасчет и составляет новый график выплат. Общая сумма переплаты остается прежней, но размер ежемесячного платежа на следующие месяцы снижается.
Своими силами рассчитать график выплат можно только до заключения займа. Сервис высчитывает платеж по системе аннуитетных платежей. Любые изменения уже в процессе выплаты ипотеки на вторичное жилье должны рассчитываться сотрудниками банка.
Заключение
Ипотечный калькулятор на вторичное жилье – простой и быстрый способ узнать сумму переплаты и ежемесячный платеж при определенных условиях. Изменять параметры можно неограниченное количество раз. Однако в банке результат может не совпадать с данными калькулятора, так как на сайте для подсчета используются не все данные о клиенте.
