Одно из ключевых направлений деятельности Связь-Банка – кредитование физических лиц. Кроме простых потребительских займов, это финансовое учреждение выдает автокредиты и жилищные ссуды. Ипотека в Связь-Банке распространяется и на вторичное жилье, и на квартиры в новостройках. Кроме этого, предусмотрена программа по обеспечению жилой недвижимостью военнослужащих.
Условия кредитования
Заключение ипотечной сделки сопровождается рядом определенных условий.
Выдается ссуда только в российских рублях.
Срок заимствования – от 3 до 30 лет. Максимально возможная сумма кредита – 60 миллионов рублей.
По ипотечным кредитам предусмотрено внесение первоначального взноса в размере 20% в том случае, если объект ипотеки будет и предметом залога. Если же обеспечением становится уже имеющаяся недвижимость, размер авансового взноса равен 0%.
Плата за пользование заемными средствами составляет от 10 до 11,5%. Она зависит от наличия положительной кредитной истории и факта подтверждения дохода. Если заработок демонстрируется с помощью справки по форме банка, а не 2-НДФЛ, процентная ставка возрастает на 0,5%. Наличие благоприятной истории, напротив, снижает плату.
Существует возможность досрочного погашения долга. Мораториев по срокам, равно как и комиссий за преждевременную выплату, нет. В качестве оплаты ссуды принимается материнский капитал. Заявка на жилищный заем рассматривается пять рабочих дней, но на деле срок может быть снижен.
Связь-Банк имеет официальный сайт, где рассчитывается ипотека с помощью онлайн-калькулятора. Полученный расчет считается предварительным. Чтобы узнать точный размер ежемесячного платежа и переплаты за весь срок, следует обратиться в отделение к специалисту.
Предложения банка
Ипотечные предложения представлены в кредитной организации тремя основными продуктами:
- «Новостройка».
- «Твоя ипотека».
- «Военная ипотека».
По схеме «Новостройка» можно приобрести жилье на любом этапе строительства. Максимальный размер займа – 30 миллионов рублей, срок – до 30 лет. Минимальная ставка за пользование кредитом – 10,9%. По этой программе можно купить квартиру в строящемся доме, коттедж с земельным участком, таунхаус, гараж. Минимальный первоначальный платеж – 15%.
«Твоя ипотека» рассчитана на вторичный рынок. Параметры этого продукта аналогичны с предыдущим, за исключением процентной ставки. Здесь она выше – 11,5%. Для держателей зарплатных карт ставка снижается на 0,5%. Если предмет сделки не будет застрахован к моменту подписания кредитного соглашения, плата увеличится на 1%.
Военнослужащие могут приобрести жилье в новострое и на вторичном рынке. Для программы «Военная ипотека» Связь-Банк выдвигает такие условия кредитования:
- выдается на срок от 3 до 20 лет;
- первоначальный платеж вносится за счет средств, указанных в свидетельстве участника накопительной ипотечной системы:
- базовая плата за пользование займом составляет 11,4%;
- жилой объект страхуется в обязательном порядке;
- приобретаемая недвижимость идет в залог.
Размер выдаваемой ссуды для каждого заявителя определяется индивидуально. Связь-Банк по продукту «Военная ипотека» установил, что максимальная сумма в 2019 году составляет 2 миллиона 150 тысяч рублей. Минимальный размер кредита – 400 тысяч.
Требования к заемщику
Претендент на заключение ипотечной сделки должен соответствовать таким требованиям:
- Российское гражданство.
- Возрастное ограничение – 21-65 лет.
- Наличие постоянной прописки в регионе присутствия банка.
- Официальное трудоустройство.
- Непрерывный стаж не менее 4 месяцев. При этом общий трудовой стаж не может быть менее одного года.
- Подтверждение заработка или пенсии соответствующими документами. Трудоспособные граждане представляют 2-НДФЛ или справку банковской формы.
Как оформить заем?
Для получения ссуды следует обратиться в отделение по месту проживания и подать заявку. Решение принимается в течение пяти рабочих дней, но на деле срок рассмотрения может быть меньше. После того как заемщик получил положительное решение, он может приступать к поиску квартиры. Одобрение на кредит действует в течение 90 дней.
После того как жилой объект найден, необходимо сдать документы по недвижимости на проверку юридическими службами банка. Когда все будет проверено, клиент может вносить первоначальный взнос и подписывать договор.
Недвижимое имущество может быть приобретено не только в регионе проживания заемщика. Банком разрешено оформлять любую ипотечную программу на квартиру в любом городе страны, относящемся к территории присутствия кредитной организации.
Перед подачей заявления на рассмотрение необходимо собрать определенный комплект документации.
Необходимые документы
В список обязательных бумаг входят:
- Национальный паспорт.
- Заполненная анкета. Она одновременно выступает заявлением.
- Второй документ из перечня:
- права водителя;
- СНИЛС или ИНН;
- пенсионное удостоверение;
- заграничный паспорт.
- Заверенная копия трудовой книжки.
- Справка, подтверждающая заработок.
- Военный билет (для мужчин младше 27 лет).
Претенденту на получение кредита по «Военной ипотеке» следует предъявить также свидетельство накопительно-ипотечной системы.
Допускается наличие созаемщиков по сделке. Обычно это родственники, но разрешено привлечение и третьих лиц. Их не может быть более трех. От любого созаемщика потребуется аналогичный комплект документов.
