Ипотечный кредит от МКБ

Берем ипотеку в банкеМосковский Кредитный Банк (МКБ) является одним из лидеров на рынке финансовых услуг в России. По объему активов и величине прибыли он стабильно входит в ТОП-10 банков страны. Хотя представлен МКБ только в столичном регионе, это не мешает ему находиться среди лучших финучреждений по размеру кредитного портфеля населения на покупку жилья. Чем же привлекательна ипотека от МКБ для физлиц?

Кредитор Время получения Максимальная сумма ГПС(%)* Возрастное
ограничение
Возможные сроки Процент одобрения(%)
Акция
1 дн. 50000000 руб.
Оформить
8.09 % 21-70 3-30 л. 74 %
Кредитор Время получения Максимальная сумма ГПС(%)* Возрастное
ограничение
Возможные сроки Процент одобрения(%)
1 дн. 15000000 руб.
Оформить
6.49 % 20-75 3-25 л. 68 %

Условия кредитования

Условия ипотеки в Московском Кредитном Банке дают возможность приобрести жилье в уже готовом доме или новострое, стать владельцем загородной и коммерческой недвижимости. Учитывая, что офисы финансового учреждения представлены только в столичном регионе, в залог рассматривается недвижимость только с «местной пропиской».

Одним из главных преимуществ МКБ перед конкурентами является наличие реальной возможности оформить ипотеку без первоначального взноса.

Также привлекает потенциальных клиентов размер процентных ставок – они одни из самых низких на рынке.

Что касается требований к клиентам, то в МКБ они очень лояльные:

  • Требование к прописке отсутствует, невзирая на наличие отделений банка только в Москве и области. А это значит, что банк выдаст кредит любому жителю России, который соответствует установленным критериям.
  • Нет жестких ограничений по трудовому стажу потенциального заемщика.

Подробнее о требованиях к заемщику речь пойдет ниже.

Кредитование покупки недвижимости осуществляется на таких условиях:

  • Размер аванса зависит от объема кредита. При заключении договора на сумму до 15 млн рублей обязательный авансовый платеж равен 10%, более вышеуказанной суммы – от 20%. Также меньше заплатят клиенты, покупающие жилье у аккредитованных застройщиков, кроме ГК «ПИК».
  • Ипотечные договор заключается на срок не более 20 лет.
  • Максимальный размер финансирования не превышает 30 млн рублей. Нижний предел кредитования зависит от типа недвижимости и варьируется от 700 тысяч до 1 млн рублей.

Ипотечные программы

Получить ипотеку в банке Московский Кредитный Банк можно по одной из пяти программ. Четыре отличаются между собой объектом недвижимости, последняя же предназначена для желающих купить жилье, которое находится в залоге у банка.

Ставка на жилье, покупаемое на первичке, варьируется в зависимости от типа недвижимости, застройщика и размера авансового взноса:

  • Оформление ипотекисамая низкая плата, от 10,9%, установлена при покупке объектов, которые реализует компания ОПИН;
  • по стандартным условиям ставка составляет 12% — для аккредитованных объектов, по остальным — 13%;
  • условия кредитования на покупку недвижимости от «Инград Недвижимость»: аванс – от 9%, ставка – 9% в течение первых трех лет после оформления кредита, затем — 10,9%;
  • отдельные ставки действуют на покупку коммерческой недвижимости или апартаментов на первичном рынке – 17,25-22,5% годовых.

На покупку уже готового жилья банк предоставляет кредиты под:

  • 11,9% — для тех, кто перечислил продавцу аванс в размере 40% от стоимости жилья;
  • 12,4% — заемщикам, оплатившим первоначальный взнос в размере 20-40%;
  • 13,4% — клиентам, которые готовы внести авансом 15-20% от стоимости жилья;

Кредитование на покупку коммерческой и загородной недвижимости осуществляется под:

  • 14,9% — при условии уплаты аванса в размере 40%;
  • 15,4% — если заемщик выплатит продавцу авансом 20-40% от рыночной стоимости объекта ипотеки;
  • 16,4% — для клиентов, готовым внести первый платеж в размере 15-20% от рыночной цены на недвижимость.

Решение о кредитовании клиента на покупку недвижимости, которая находиться в залоге банка принимается на индивидуальных условиях. Размер ставки колеблется от 14,9 до 23,65% годовых.

Требования банка к заемщику

МКБ рассмотрит заявление на кредит от клиента, который соответствует следующим требованиям:

  • гражданство России;
  • возраст — от 18 лет;
  • обязательное наличие постоянного дохода;
  • юридический адрес работодателя должен быть в Москве или области.

При расчете максимальной суммы кредита учитываются доходы супруги(а).

Чтобы увеличить размер кредита, можно предоставить информацию о дополнительных источниках доходов. Индивидуально подходит банк к оценке платежеспособности ИП и владельцев компаний.

Оформление

В МКБ можно обратиться за кредитом на покупку следующими способами:

  1. Подать заявку на ипотеку через официальный сайт банка МКБ. Онлайн-форма содержит поля с контактными телефонами, электронной почтой, Ф.И.О. и т. д. Также необходимо указать желаемый размер кредита, тип покупаемой недвижимости, ее цену, минимальный размер авансового взноса.
  2. Позвонить по контактному телефону (495) 797-42-22. Сотрудник банка проконсультирует клиента, поможет определиться с кредитной программой, подскажет, какие документы нужно собрать, а также расскажет о дальнейших шагах.
  3. Посетить любое отделение банка.

После сбора пакета необходимых документов клиент должен в отделении МКБ заполнить заявление-анкету. Затем сотрудниками финучреждения анализируется полученная информация, проверяется репутация потенциального заемщика по базам данных и принимается решение о целесообразности его кредитования. Результат сообщается соискателю займа в течение 5-7 рабочих дней после подачи документов.

Требуемые документы

Принятие решения о кредитовании осуществляется на основании поданных физлицом документов:

  • паспорта;
  • справки о доходах за последние 3 месяца;
  • справки о занятости;
  • свидетельств о браке/разводе, рождении детей.

Если сумма кредита превышает 3 млн рублей, дополнительно банку нужно представить документ об образовании. Сотрудник финучреждения может также для принятия решения потребовать от клиента:

  • водительские права;
  • документы на имущество, которое указано в заявление-анкете;
  • СНИЛС;
  • кредитный договор и другие сопутствующие сделке документы, справку, выданную кредитором, где указан остаток задолженности, а также качество обслуживания — при наличии действующего кредита.

Получение ипотекиПеречень бумаг, которые потребуются от частного предпринимателя и владельца компании, учитывает специфику их деятельности:

  • учредительные документы;
  • финансовая отчетность за последний год или фактический период деятельности;
  • документы о регистрации, постановке на налоговый учет;
  • основные контракты с контрагентами;
  • лицензии, сертификаты, другие разрешительные документы;
  • выписку с расчетного счета за последние полгода и т.д.

Способы погашения кредита

Заемщики МКБ не испытывают трудности с погашением кредита. Внести очередной платеж они могут:

  • в терминалах МКБ и его банкоматах с функцией Сash in;
  • используя систему банкинга «МКБ Онлайн»;
  • воспользовавшись услугой «Рекуррентный платеж» (систематическое списание средств с карточного счета другого банка);
  • в салонах «Связной», которые находятся за пределами столицы и Московской области.

Вышеперечисленные варианты не предусматривают комиссии.

Заемщику придется заплатить комиссию, когда погашать кредит он будет через кассу банка или в салонах «Связной», которые находятся на территории Москвы и области (1% от суммы перевода, минимум 50 рублей).

О плюсах и минусах

МКБ привлекает клиентов своими программами на покупку жилья за счет:

  • лояльного отношения к возрасту заемщиков – оформить кредит могут даже 18-летние;
  • длительного срока действия решения банка, который составляет 3 месяца;
  • возможности увеличить сумму кредита за счет доходов супруга.

К основным недостаткам ипотеки в МКБ можно отнести следующие:

  • отсутствие филиальной сети в других регионах. Ипотечный центр МКБ можно найти только в столице и области;
  • в залог предоставляется только недвижимость, которая находится в Москве и области;
  • наличие комиссии за погашение кредита через кассу банка;
  • отсутствие программы кредитования военнослужащих;
  • заемщики не могут использовать средства материнского капитала для погашения ипотеки или для уплаты аванса.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Поделиться с друзьями
Алина Слободянюк
Алина Слободянюк

Меня зовут Алина, я работаю консультантом в банке и являюсь автором на сайте schetavbanke.ru.

Имею большой опыт и багаж знаний по темам:
1. Кредиты
2. Ипотека
3. Микро-займы
4. Офшоры
5. Вклады

Оцените автора
( Пока оценок нет )
Счета в банке
Добавить комментарий