Закрыть рекламу ×
Главная » Ипотека » Банки » Ипотека от Росбанка
 
Бесплатная консультация юриста: +74999384253 (МСК), +78124673628 (СПБ)

Ипотека от Росбанка

Берем ипотекуОдин из крупнейших финансовых институтов Российской Федерации – Росбанк – обладает развитой филиальной сетью, присутствуя в 70 регионах страны. Основные направления деятельности кредитной организации – розничный бизнес, корпоративное обслуживание, предоставление инвестиционных банковских услуг. Одним из видов услуг в рамках розничного бизнеса является ипотечное кредитование. Ипотека Росбанка характеризуется конкурентными ставками, широким выбором действующих программ и удобным оформлением.

Развитие ипотечного рынка в 2017 году

Уже сейчас можно наблюдать положительные тенденции в развитии долгосрочных кредитов, оформляемых для приобретения жилья. На смену спаду, связанному с наступлением кризиса, приходит увеличение спроса на ипотечные займы. В первую очередь это обусловлено снижением ключевой ставки Центрального банка, что позволяет финансовым учреждением уменьшать плату за пользование кредитом внутри своей структуры.

Дополнительно планируется введение электронных закладных, что также окажет влияние на размер процентной ставки. В настоящее время закладные оформляются на бумажном носителе. Внедрение электронного документооборота позволит сократить затраты заемщика.

К концу года прогнозируется снижение ставки до 10%.

Условия ипотечных займов Росбанка

Целевым назначением ипотечной ссуды Росбанка может выступать приобретение квартиры, доли в ней, апартаментов, а также загородной недвижимости. При этом купить удастся как новостройку, так и вторичное жилье. Общие условия ипотеки в Росбанке выглядят так:

  • Минимальный размер кредита – 600 тысяч рублей – для Москвы и ее области, 300 тысяч рублей – для остальных регионов. Максимальная сумма рассчитывается для каждого заявителя, исходя из его доходов.
  • Срок кредитования – от 1 года до 25 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос при покупке готового жилья составляет 10%, а для приобретения строящегося объекта – 15%. И в том, и в другом случае первый платеж может быть уменьшен за счет средств материнского капитала до 5%.
  • Плата за пользование заемными средствами колеблется от 9,5 до 12%. Базовая процентная ставка по ипотеке Росбанка в 2017 году может увеличиваться за счет следующих факторов:
    • подтверждение доходов справкой по форме банка – на 1%;
    • получение займа по одному документу – на 1,25%;
    • если заявитель индивидуальный предприниматель или владелец предприятия – на 1,5%;
    • покупка комнаты в квартире – на 0,5%;
    • приобретение квартиры, апартаментов или гаража в строящемся доме, если в качестве залога выступают права требования на него – на 1%;
    • покупка недвижимости за городом – на 1,5%;
    • закрытие ипотечной задолженности в стороннем банке – на 1,75 п.п.

Первые три фактора не касаются заемщиков из Челябинской и Свердловской областей.

Действующие программы

В настоящий момент в Росбанке предусмотрено восемь ипотечных предложений. «Ипотека на квартиру или долю» – средства выдаются на срок до 25 лет, с 15-процентным первоначальным взносом. Минимальная плата за пользование составляет 9,5% годовых при условии внесении 50% собственных средств от стоимости жилья.

«Ипотека на комнату» оформляется при наличии 25% собственных средств. Базовая ставка – 10%. Для участия в программе «Новостройка» придется внести минимум 15% первоначального взноса. Базовая плата – от 9,5%. Это самые востребованные продукты.

Оформление ипотекиДругие программы:

  1. «На покупку дома» – ПВ от 40%, ставка от 11%.
  2. «На строительство дома» – от 9,5% годовых.
  3. «На гараж» – ПВ от 30%, плата за пользование – от 9,5%.
  4. «На апартаменты» – ПВ от 20%, годовая плата – от 9,5%.
  5. Рефинансирование ипотечного займа – от 9,5% годовых.

Требования к заявителям

Прежде чем приступить к выбору подходящего продукта, следует изучить минимальные требования, предъявляемые банком к заемщику. Ипотека от Росбанка выдается при соответствии соискателя следующим параметрам:

  1. Возрастной ценз – от 20 до 65 лет на момент полного погашения долга.
  2. Статус – жилищный кредит доступен дееспособным лицам, имеющим стабильный источник дохода. При этом претендовать на получение ссуды могут как наемные сотрудники, так и собственники компаний, индивидуальные предприниматели.
  3. Стаж на последнем месте работы – от полугода. Для ИП и владельцев предприятия – от одного года.

Гражданская принадлежность заявителя значения не имеет. При наличии созаемщиков и поручителей можно включить в заявку до трех дополнительных лиц. Они могут быть не только из числа родственников, допускается привлечение знакомых и друзей.

Расчет ипотеки

Для расчета будущего ежемесячного платежа и переплаты по кредиту необязательно обращаться в банковский офис. На официальном сайте Росбанка предусмотрен ипотечный калькулятор.

Для осуществления расчета сначала нужно выбрать региональную принадлежность. Затем указать тип приобретаемой недвижимости и вид обеспечения. Потом вносится предполагаемый срок кредитования и стоимость объекта. Под этими графами указывается размер первоначального платежа в рублевом эквиваленте. После нажатия на кнопку «Рассчитать кредит» размер ежемесячного взноса и сумма общей переплаты станут доступны.

Эти цифры предварительные. При подаче заявки банк оценивает не только данные параметры, но и уровень дохода претендента на заем, предоставляемый комплект документов и недвижимый объект.

Процесс оформления

Процедура оформления начинается с подачи заявки в банковском отделении. Также доступна подача предварительной заявки на официальном сайте. После этого сотрудник банка связывается с клиентом и приглашает его в офис.

Ходатайство рассматривается в течение трех рабочих дней. Если кредитная организация принимает положительное решение, заявитель может приступать к поиску подходящего объекта недвижимости. На это у него есть три месяца. Когда квартира найдена, с продавцом заключается предварительный договор и представляется пакет документов по недвижимости на банковскую проверку.

Если банк одобряет выбор жилья, следующим шагом становится оформление основного соглашения о купле-продаже, перечисление денежных средств продавцу и регистрация недвижимости в Росреестре.

Необходимые документы

Ипотечное жилье

Подаче заявки на ипотеку предшествует сбор комплекта необходимых бумаг. В Росбанке он включает:

  1. Копии всех страниц национального паспорта.
  2. Справку о заработке по форме 2-НДФЛ или в формате, установленном банком.
  3. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
  4. Налоговые декларации, если заявитель является бизнесменом.

Допускается оформление ссуды только по паспорту, однако это увеличивает процентную ставку и снижает шансы на принятие положительного решения.

В пакет документов по недвижимости входят:

  1. Правоустанавливающие бумаги на объект.
  2. Кадастровый и/или технический паспорта.
  3. Копии национальных паспортов и/или свидетельств о рождении всех продавцов, являющихся собственниками отчуждаемого имущества.

После одобрения заявки банк формирует собственный комплект документов. Основным из них является кредитный договор.

Размер первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в Росбанке не выдается. Его минимальный размер при покупке готового жилья составляет 10%, при этом допускается уменьшение до 5% при использовании материнского капитала. Градация при покупке готового жилья выглядит так:

  • от 10% – комната или доля в квартире;
  • от 15% – квартира;
  • от 30% – апартаменты или гараж;
  • от 40% – загородный объект.

Если планируется брать ипотеку для строящегося объекта, размеры ПВ будут следующими:

  • от 15% – квартира;
  • от 20% – апартаменты;
  • от 40% – гараж.

Услуга рефинансирования

Росбанк входит в число финансовых учреждений, которые предоставляют ссуду для погашения ипотечного займа в стороннем банке. Допускается рефинансировать до 80% от оценочной стоимости жилого объекта. Процесс получения такого кредита несколько отличается от стандартной схемы.

Сначала клиент узнает остаток задолженности по действующему займу. Затем связывается с сотрудником Росбанка, передает ему эти данные. Банк проводит анализ возможности выдачи ссуды и сообщает результат заемщику. И только после этого оформляется стандартная заявка на кредит.

Базовая ставка по программе рефинансирования – от 9,5% годовых.

Погашение ипотечного долга

Для внесения ежемесячного платежа по ипотеке Росбанком предусмотрены следующие способы:

  • Получение ипотекичерез кассу в любом офисе;
  • с помощью банкоматов Росбанка, оснащенных функцией приема наличности;
  • через «Росбанк Онлайн»;
  • посредством терминалов «Элекснет»;
  • с помощью системы Яндекс.Деньги;
  • почтовым или межбанковским переводом;
  • с использованием перевода «Золотая Корона».

Для каждого варианта оплаты предусмотрены разные комиссионные сборы, установленные организацией, принимающей платеж. Погашение долгосрочной ссуды – достаточно длительный процесс.

О плюсах и минусах

Положительные стороны оформления ипотечного займа в Росбанке можно представить в виде следующего перечня:

  1. Большой выбор действующих программ.
  2. Неограниченный размер кредита.
  3. Возможность оформления по одному документу.
  4. Наличие услуги рефинансирования.
  5. Достаточно быстрое рассмотрение заявки.

Из недостатков стоит выделить:

  1. Наличие множества факторов, влияющих на увеличение базовой ставки.
  2. Большой размер первоначального взноса при покупке некоторых объектов недвижимости (гаражей, частных домов).

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x