О закладной на квартиру по ипотеке в ВТБ24

Закладная на квартируКаждая кредитная операция несет определенную долю риска для кредитора. Поэтому неудивительно, что оформление займов на покупку жилья всегда сопровождается передачей в залог объектов недвижимости. Документально такая операция оформляется с помощью закладной, которая дает право ее держателю претендовать на залог в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Поэтому закладная на квартиру по ипотеке в ВТБ24 активно используется при оформлении займов на покупку жилья.

Что это такое

Оформление кредита на покупку жилья предусматривает подписание не только договора, но и ряда дополнительных документов, в том числе и договора обеспечения. Он может иметь форму ипотечного договора или быть составлен в виде закладной.

Это именная ценная бумага, которая гарантирует ее владельцу выполнение обязательств по кредиту, в противном случае банк сможет претендовать на объект недвижимости, переданный в залог.

Именно функцию гарантии выполняет закладная по ипотеке ВТБ24.

Оформление ипотекиСтоит отметить, что наличие такой бумаги значительно упрощает множество процедур, связанных с ипотечным кредитованием. Кроме собственно оформления сделки, финансовое учреждение получает возможность сформировать пул закладных и продать их другому банку. Таким образом привлекаются дополнительные ресурсы для осуществления дальнейшего кредитования. Во время таких операций должник не меняется, а вот залогодержателем становится уже другое юридическое лицо.

Об оформлении

Оформление закладной по ипотеке в ВТБ24 происходит непосредственно в банке. Составляется документ после перехода права собственности на предмет ипотеки к заемщику сотрудником финансового учреждения в одном экземпляре. Клиенту перед подписанием рекомендуется внимательно ознакомиться с текстом — если обнаружатся ошибки, документ можно признать недействительным.

Каждый договор обеспечения содержит условия конкретной сделки, однако в нем должны быть следующие сведения:

  • наименования сторон;
  • параметры недвижимости, которая является залогом по ипотеке;
  • правила, предусмотренные ипотечным договором, должны здесь дублироваться;
  • срок действия должен совпадать с периодом погашения кредита;
  • отметка, что документ составлен в одном экземпляре;
  • указание, что документ не предусматривает нотариальное заверение.

Требуемые документы

Чтобы оформить закладную, необходимо представить в ВТБ24:

  • паспорт;
  • кредитный договор;
  • документы, подтверждающие право собственности на предмет ипотеки;
  • оценку недвижимости;
  • акт приема-передачи жилья;
  • техпаспорт на объект недвижимости;
  • квитанцию, свидетельствующую об оплате страхования жизни.

Принести можно как оригиналы, так и ксерокопии. ВТБ24 обязуется подготовить закладную в течение 3 рабочих дней после получения отчета об оценке недвижимости.

Внешний вид

Получение ипотекиБланки закладных разных финучреждений внешне могут отличаться, но все они должны содержать:

  • номер и дату договора;
  • информацию о залогодателе;
  • информацию о заемщике по кредитному договору;
  • реквизиты залогодержателя;
  • реквизиты кредитора (первоначального залогодержателя);
  • реквизиты подразделения, где осуществляется подписание закладной;
  • наименования госоргана, который внес информацию о документе в реестр;
  • параметры объекта недвижимости;
  • период действия закладной, а также дату ее возвращения заемщику;
  • условия, при которых закладная передается должнику.

Когда возвращается заемщику

При выполнении каких условий клиент может получить назад свою закладную? Ответ простой: когда выполнит свои долговые обязательства — уложится в установленный период или же погасит заем досрочно. После осуществления последнего платежа заемщику необходимо снять обременение с недвижимости. А для этого как раз и понадобится ипотечная ценная бумага. Ее с отметкой ВТБ24 о погашении долга вместе с заявлением всех собственников недвижимости необходимо принести в Росреестр. Подать эти документы может лично заемщик или же сотрудник банка, разумеется, за отдельную плату.

Как правильно брать ипотеку. Основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Поделиться с друзьями
Алина Слободянюк
Алина Слободянюк

Меня зовут Алина, я работаю консультантом в банке и являюсь автором на сайте schetavbanke.ru.

Имею большой опыт и багаж знаний по темам:
1. Кредиты
2. Ипотека
3. Микро-займы
4. Офшоры
5. Вклады

Оцените автора
( Пока оценок нет )
Счета в банке
Добавить комментарий