Газпромбанк ипотечный калькулятор 2020

Газпромбанк - ипотечный калькулятор Ипотека

Каждый человек, желающий приобрести недвижимость, сталкивается со сложностями при расчете необходимых финансовых ресурсов. Чтобы избежать проблем, нужно воспользоваться ипотечным калькулятором. Этот инструмент позволит в предельно сжатые сроки определить сумму платежа, который предстоит уплачивать ежемесячно. Разберем подробнее, что представляет собой калькулятор ипотеки Газпромбанка.

Расчет расходов на ипотеку от Газпромбанка

Ипотечный кредит Газпромбанка пользуется спросом у пользователей, желающих приобрести собственную недвижимость. Газпромбанк предоставляет широкие возможности выбора подходящей программы ипотеки, предлагает большое разнообразие процентных ставок.

Расходы на ипотеку включают в себя:

  • основную сумму долга;
  • процентные начисления.

Помимо этого, заемщика ждут дополнительные траты, которые проявляются в виде платы за документы, требуемые банком. Газпромбанк устанавливает правило, по которому все ипотечные займы должны быть застрахованы. Потребителям предстоит застраховать объект недвижимости, а в некоторых случаях – собственную жизнь и здоровье.

Расчет расходов на ипотеку

 

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор – это инструмент, позволяющий рассчитать все необходимые выплаты по ипотеке в режиме онлайн. В его основе лежат сложные математические формулы и расчеты. При помощи калькулятора пользователь получит результат спустя несколько секунд, в то время как на самостоятельные расчеты ушло бы значительно больше времени.

Стандартный кредитный калькулятор состоит из нескольких полей:

  1. Тип платежа. Пользователю предстоит выбрать аннуитетный или дифференциальный платеж.
  2. Стоимость квартиры. Здесь указывается цена объекта недвижимости.
  3. Первоначальный взнос. В зависимости от калькулятора здесь нужно указать сумму в рублях или процент от стоимости недвижимости.
  4. Процентная ставка. В это поле переносится величина, указанная в ипотечном договоре.
  5. Срок кредита.
  6. Дополнительные условия. Здесь предусматривается расчет с досрочным погашением ипотеки.
Рассчитайте ежемесячный платеж и переплату по кредиту
10 00010 000 000
160
050
 
 
 

Заполнив все обозначенные поля, пользователю останется нажать на кнопку «рассчитать», после чего на экране появится необходимая информация. Некоторые калькуляторы позволяют помимо конкретных сумм выплат в течении всего периода кредитования изучить диаграмму, в которой отражается соотношение основного долга и процентных начислений в величине платежа.

Ипотечный калькулятор

График выплат

График выплат представляет собой перечень платежей за период кредитования, обозначенный в условиях ипотечного договора. Популярные кредитные калькуляторы позволяют максимально быстро рассчитывать все суммы к уплате помесячно. Благодаря этому заемщик значительно экономит свое время, так как может спрогнозировать необходимый объем финансов в конкретный период времени, и сможет рассчитать все максимально быстро.

На график выплат оказывает влияние непосредственно сам ипотечный платеж, а точнее его разновидность. Рассчитать сумму в калькуляторе можно довольно быстро после указания типа выплаты.

Ипотечные платежи бывают аннуитетными и дифференцированными. В первом случае сумма к уплате фиксированная, она не изменяется на протяжении всего периода кредитования. Дифференцированный платеж рассчитать намного сложнее, так как он меняется в сторону уменьшения ежемесячно. Чтобы его рассчитать, необходимо воспользоваться калькулятором.

График выплат

Аннуитетный платеж

Самый популярный тип ипотечной выплаты, на который ориентируется большинство банков, включая Газпромбанк. Преимущество расчета ипотеки этим методом состоит в фиксированной ставке. Это значит, что в течение всего периода ипотеки размер выплаты не меняется.

Рассчитывается аннуитетный платеж в несколько этапов. Для начала необходимо определить ежемесячный процент, начисляемый на основное тело кредита.  Популярные калькуляторы при формировании расчетов ориентируются на классическую формулу, используемую всеми банковскими организациями:

Пм = Пг/100/12, где

  • Пм – ежемесячный процент;
  • Пг – процентная ставка годовых.

На основании полученной величины рассчитывается ежемесячной платеж. Для этого используется сложная математическая формула:

tmp = (1 + Пм) ^  (Пк)

ПЛм = Си * Пм * tmp / (tmp – 1), где

  1. ^ — возведение в степень;
  2. ПЛм – ежемесячный платеж;
  3. Си – сумма ипотечного кредита;
  4. Пм – ежемесячный процент.

Рассчитать ипотеку самостоятельно крайне сложно, потому проще воспользоваться онлайн калькулятором. Ипотечный калькулятор Газпромбанка вычислит все необходимые величины за считанные секунды, заметно сэкономив время.

График аннуитетных платежей неравномерный. Несмотря на то, что сумма не меняется в течение всего срока выплат, соотношение процентов и основного долга ежемесячно претерпевает изменения. Согласно установленным правилам, первые платежи на 90% состоят из суммы начисленных процентов. С каждым платежом это значение снижается, и к концу срока выплат основной долг начинает превалировать над процентными начислениями. При расчете на ипотечном калькуляторе Газпромбанка этот процесс особенно хорошо заметен.

Аннуитетный платеж

Дифференцированный платеж

Газпромбанк редко устанавливает ипотечные выплаты дифференцированного типа. Эта схема характерна тем, что основное тело ипотеки погашается равномерно в течение всего периода кредитования. Поэтому рассчитывается объем ежемесячного платежа, направленного на погашение основного долга по следующей формуле:

См = Си / Пк, где

  • См – сумма ежемесячной выплаты на погашение основного долга;
  • Си – размер ипотечного кредита;
  • Пк – срок кредитования, указанный в договоре ипотеки.

Следом необходимо рассчитать сумму, которая ежемесячно будет взиматься в качестве выплаты по процентам. Она определяется таким же образом, как при аннуитетном методе расчетов. После этого две величины складываются, в результате чего образовывается итоговая сумма к уплате.

Дифференцированный метод расчета характеризуется сложностью. Потому, чтобы рассчитать график выплат, проще воспользоваться калькулятором ипотеки. Стоит учесть, что калькуляторы проводят онлайн расчет ориентируясь на условия конкретных программ. Поэтому нужно рассмотреть предлагаемые ипотечные продукты Газпромбанка, выбрать наиболее оптимальный вариант.

Дифференцированный платеж

Ипотека от Газпромбанка: действующие программы

Газпромбанк является одним из лидеров ипотечного кредитования в России. Эта банковская организация предоставляет как стандартные условия, так и специализированные программы для своих клиентов. Рассмотрим детальнее самые популярные ипотечные программы Газпромбанка в 2020 году и их особенности.

Ипотечная программа «Новоселы»

Этот банковский продукт хорошо зарекомендовал себя на рынке ипотеки. Газпромбанк предлагает программу всем пользователям, которые готовы приобрести жилплощадь в строящемся доме, купить объект недвижимости в проектах, которые еще не сданы. Предельная ставка ипотеки тут составляет 8,1%.

Условия ипотеки в 2020 году максимально прозрачные и простые, отсутствуют любые скрытые платежи и комиссии:

  • займ оформляется исключительно в национальной валюте, в долларах или евро средства не выдаются;
  • минимальная сумма составляет 100 тыс. рублей, но не менее 15% от конечной цены объекта недвижимости. Рассчитать необходимую сумму необходимо самостоятельно, сделать это можно при помощи онлайн калькулятора;
  • граничная величина кредитования колеблется в зависимости от региона. Для столицы и Санкт-Петербурга – 60 млн. рублей, для прочих регионов – 45 млн. рублей;
  • ипотека оформляется на период от 1 до 30 лет;
  • обязателен первоначальный взнос минимум 10% от цены недвижимости. Рассчитать необходимую сумму пользователи могут при помощи калькулятора ипотеки;
  • в качестве обеспечения выступает сам объект недвижимости.

Заявка с пакетом документации подается в банк. На рассмотрение выделяется от 1 до 10 рабочих дней. После принятия решения клиент уведомляется о нем в режиме онлайн.

Ипотечная программа «Новоселы»

Ипотечная программа «Семейная ипотека»

Это специальная льготная программа доступна для семей, в которых в период с 1.01.2018 года по 31.12.2022 года появится на свет второй или последующий ребенок. Процентная ставка устанавливается Газпромбанком на уровне в 4,5%. Первый взнос должен составлять минимум 20% от стоимости жилплощади. Допускается использование сертификата материнского капитала. Для держателей зарплатных карт предусматриваются дополнительные скидки.

Условия программы в 2020 году соответствуют требованиям стандартной ипотеки. Разница заключается в предельно допустимых суммах кредитования. Для жителей столицы и Санкт-Петербурга максимальный объем займа не превышает 12 млн. рублей, для прочих регионов – 6 млн. рублей. От заявителя требуется обязательное страхование объекта недвижимости от утраты и повреждения.

Ипотечная программа «Семейная ипотека»

Военная ипотека

Военнослужащие, обладающие российским гражданством и включенные в реестр участников НИС вправе обратиться в Газпромбанк за военной ипотекой. Сделать это можно только в тех регионах, где имеются отделения Газпромбанка. При этом, у заявителя должна быть хорошая кредитная история, а минимальный срок участия в НИС равен 3 годам.

Условия программы выглядят следующим образом:

  • средства предоставляются исключительно в национальной валюте;
  • минимальная сумма не устанавливается, граничный объем кредитования – 2746000 рублей;
  • период погашения займа – от 1 до 25 лет;
  • первый взнос – минимум 20%.

Важно! Приобретаемый объект недвижимости будет одновременно залоговым имуществом. Ввиду этого Газпромбанк требует обязательное страхование жилплощади.

Военная ипотека

«Дальневосточная ипотека»

В рамках поддержки политики государства Газпромбанк разработал специальную программу при покупке недвижимости на территории Дальневосточного федерального округа. Воспользоваться ею могут молодые семьи, при условии, что возраст обоих супругов не достиг отметки в 35 лет, а также граждане до 35 лет, не состоящие в брачных отношениях, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка.

Газпромбанк определил следующие требования к этой программе:

  • ставка – от 2%;
  • размер кредитных средств – от 100 тыс. рублей до 6 млн. рублей;
  • уровень первоначального взноса – 20%, разрешается использование материнского капитала.

Объект недвижимости подлежит обязательному страхованию. Кроме того, Газпромбанк утвердил личное страхование участников ипотечной программы. При его отсутствии ставка вырастет на 1%.

Поделиться с друзьями
Алина Слободянюк
Алина Слободянюк

Меня зовут Алина, я работаю консультантом в банке и являюсь автором на сайте schetavbanke.ru.

Имею большой опыт и багаж знаний по темам:
1. Кредиты
2. Ипотека
3. Микро-займы
4. Офшоры
5. Вклады

Оцените автора
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Счета в банке
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.