Газпромбанк ипотека на вторичное жилье в 2020 году

Газпромбанк ипотека на вторичное жилье в 2020 году Ипотека

Газпромбанк является крупнейшим коммерческим банком России. Это один из лидеров отечественного рынка ипотечного кредитования. Для постоянных клиентов банковская структура готова предоставить множество ипотечных программ с уникальными условиями и предложениями.

Процентные ставки и условия по ипотеке на вторичное жилье в Газпромбанке

Газпромбанк реализует множество ипотечных программ, доступных для населения. Поэтому определить конкретную ставку кредитования тяжело. На размер процентных начислений влияет множество факторов. Для отдельных групп населения предоставляются льготные условия, при несоблюдении некоторых правил ставка может быть пересмотрена в сторону увеличения.

Если рассматривать усредненные значения жилищного кредита в Газпромбанке в 2020 году, средняя ставка может составлять:

  • 8,5% для всех потенциальных клиентов;
  • -0,2% к текущей ставке, если выбранный объект недвижимости аккредитован Газпромбанком;
  • -0,5% к ставке, если пользователь является держателем зарплатной карты Газпромбанка, имеет в банковской структуре счет с накоплениями;
  • +0,5%, если средства используются для приобретения загородной недвижимости, таунхауса, коттеджа, гаража или парковочного места.

Дополнительное снижение ставки можно получить при оформлении страхования жизни и здоровья. Указанный вид страхования не является обязательным, чтобы мотивировать клиентов участвовать в страховых программах, банк идет на дополнительное понижение тарифов.

Не каждый объект недвижимости подходит для участия в ипотечной программе. Газпромбанком утверждены требования к недвижимости. Если они не соблюдены, банк вправе отказать в выдаче заемных средств:

  • строение не старше 40 лет;
  • дом не участвует в программе расселения аварийного и ветхого жилья;
  • стоимость недвижимости попадает в пределы норм, утвержденных банком;
  • средства выдаются исключительно в национальной валюте. Получить ипотеку в евро или долларах невозможно;
  • пользователь готов внести первичный взнос в размере минимум 20%.

При покупке жилплощади на вторичном рынке, нужно учитывать действующие ипотечные предложения банка. Это необходимо для определения оптимальных условий.

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в Газпромбанке

Ипотека на вторичное жилье в Газпромбанке

Условия ипотеки на вторичном рынке в Газпромбанке практически не отличаются от требований, предъявляемых при покупке жилплощади в новостройке. Процентная ставка для клиентов стартует с отметки в 8,5%. В отдельных ситуациях ставка увеличивается по решению банка:

  • +1% — пользователь отказался страховать жизнь, утрату нетрудоспособности;
  • +0,3% — заявитель не является действующим партнером банка, не имеет накопительного счета, зарплатной карты;
  • +0,5% — величина первоначального взноса не достигает 20% от совокупной цены квартиры.

Минимальный объем кредитования составляет 500 тыс. рублей, но не менее 15% от стоимости объекта недвижимости.  Предельно допустимые суммы ипотеки колеблются в зависимости от региона. Для Санкт-Петербурга и Столичного региона – 60 млн. рублей, для прочих субъектов Федерации – 45 млн. рублей.

Средства выдаются на период от 1 до 30 лет. Участником ипотечных программ могут стать льготные категории граждан, имеющих право на государственную поддержку.

Ипотека на вторичное жилье

 

 

 

Варианты подачи заявки на кредит

Подать запрос на оформление ипотечного займа можно непосредственно в отделении Газпромбанка по месту проживания. Для этого необходимо посетить банк, предоставить необходимую документацию уполномоченным сотрудникам.

В 2020 году для своих клиентов финансовая организация упростила процесс подачи заявки. На официальной странице банка появилась возможность отправки заявления в режиме онлайн. Для этого необходимо заполнить стандартную форму, в которой указываются следующие сведения:

  • ФИО;
  • контактные данные для последующей связи (актуальный номер телефона, электронный адрес);
  • паспортные реквизиты;
  • город обращения в банк, населенный пункт, в котором планируется приобретение недвижимости;
  • параметры ипотечного займа (цель кредита, запрашиваемая сумма, предполагаемый период кредитования);
  • дополнительные условия (является ли заявитель участником зарплатной программы Газпромбанка).

В течение установленного периода времени (не более 5 рабочих дней), с заявителем свяжутся представители банковской структуры и пригласят посетить близлежащее банковское отделение для получения детальной информации.

Условия выдачи ипотеки

Чтобы стать клиентом Газпромбанка, оформить ипотеку для приобретения собственной жилплощади, потенциальный заявитель должен соответствовать ряду обязательных критериев, установленных внутренним регламентом банковской структуры:

  • соответствие возрастному цензу в 21-65 лет на момент погашения ипотечной задолженности;
  • положительная кредитная история. При имеющихся негативных моментах с предыдущими кредитами, пользователю могут отказать в предоставлении жилищного займа, повысить процентную ставку;
  • наличие постоянного официального трудоустройства минимум 1 год. При этом на последнем месте службы заявитель должен проработать 6 месяцев;
  • наличие постоянной регистрации на территории РФ;
  • наличие стабильного источника дохода;
  • заявитель проживает в регионе, где имеется территориальное подразделение Газпромбанка.

Обозначенные требования являются стандартными для всех клиентов Газпромбанка. При необходимости критерии могут быть пересмотрены уполномоченными сотрудниками банковской структуры.

Важно! Ипотека может быть одобрена при наличии созаемщика или поручителя.

Условия выдачи ипотеки

Расчет расходов на ипотеку от банка

Помимо оплаты процентных начислений на ипотеку, заемщику предстоит понести некоторые расходы. При подготовке и оформлении документального сопровождения, ряд справок может быть платным.

Обязательным условием для оформления жилищного займа, является страхование соответственно с текущими нормами российской законодательной базы. Газпромбанк выдвигает основное требование к страхованию залоговой недвижимости от утраты и порчи. Страхование жизни и здоровья, ограничения или обременения права собственности носит рекомендательный характер.

Важно! В некоторых случаях Газпромбанк настаивает на обязательном страховании жизни заемщика. Это происходит при привлечении поручителей к займу, достижении предельных значений возрастного ценза, при низком уровне доходов.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Газпромбанка представляет собой инструмент, позволяющий оперативно проводить расчетные операции, касающиеся ипотечного кредитования. В его основе находятся сложные математические вычисления. Используя этот инструмент, пользователь за несколько секунд получит конечный результат расчетов.

Ипотечный калькулятор состоит из нескольких ключевых полей, каждое из которых отвечает за определенную функцию:

  1. Сумма. В этом поле указывается итоговая цена объекта недвижимости.
  2. Первоначальный взнос. Это поле может быть выражено в виде целых чисел и процентов. Пользователю необходимо указать, какой объем средств был внесен им в качестве первого платежа.
  3. Процентные начисления. Здесь указывается процентная ставка, обозначенная в договоре кредитования.
  4. Тип выплат. Газпромбанк позволяет погашать задолженность аннуитетными или дифференциальными платежами на усмотрение заявителя.
  5. Период кредитования. Здесь указывается количество времени, в течение которого пользователь обязан исполнить кредитные обязательства.
  6. Дополнительные условия. Если договор ипотеки предполагает отдельные нюансы, они указываются здесь. Речь идет о возможных кредитных каникулах и досрочной оплате задолженности.

После внесения всех актуальных сведений в поля калькулятора ипотеки Газпромбанка, останется нажать на кнопку «рассчитать». В течение нескольких секунд по заданным алгоритмам калькулятор проведет все необходимые расчеты и выдаст пользователю результат.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платеж и переплату по кредиту
10 00010 000 000
160
050
 
 
 

График выплат

Практически все ипотечные калькуляторы позволяют определить график выплат помесячно в течение всего срока кредитования. Заемщик сможет узнать, какую сумму предстоит уплатить банку в той или иной месяц.

График выплат во многом зависит от типа используемых выплат. Если заемщик использует аннуитетные платежи, на протяжении всего срока кредитования выплаты будут неизменными, фиксированными. При дифференциальных платежах размер платежа ежемесячно будет меняться. В данном случае на первые месяцы придутся самые большие отчисления, к концу срока ипотеки выплаты будут минимальными.

Необходимые документы

Для участия в любой ипотечной программе Газпромбанка необходимо подготовить документальное сопровождение:

  • заявление-анкета на выдачу ипотечного займа;
  • оригинал и копия паспортных данных заявителя;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем на каждой странице. Если заявитель получает зарплату через Газпромбанк, этот документ от него не требуется, сотрудники банка самостоятельно проведут проверку;
  • сведения финансового характера. Заявитель обязан предоставить данные о текущем материальном обеспечении. В качестве подтверждения наличия источников дохода могут служить справка о доходах и налогах физлица, выписка из банковского счета, справка по форме банка.

Важно! Обозначенный перечень документации является стандартным. Если у ответственного сотрудника Газпромбанка возникнут дополнительные вопросы, список документов может быть расширен.  Если кредит берется с привлечением созаемщика или поручителя, от них также потребуются документальные сведения.

Необходимые документы

Оформление заявления

Покупка квартиры на вторичном рынке по ипотечной программе осуществляется в несколько этапов:

  1. Получение консультации от банковских служащих, определение с конкретной ипотечной программой.
  2. Сбор и подача документации.
  3. Ожидание решения в течение 10 рабочих дней.
  4. Если решение положительное, заявителю дается 90 дней на поиск подходящего объекта недвижимости. Если он не успевает в указанный временной отрезок, Газпромбанк аннулирует положительное решение по ипотеке.
  5. Выбор квартиры, подготовка необходимой документации.
  6. Получение кредитных средств.

Оформление заявления

Сроки

На рассмотрение заявки сотрудникам банка отводится до 10 рабочих дней. Срок может увеличиться, если клиент не предоставил полный пакет документации. При возникновении каких-либо претензий со стороны банковских служащих, заявка будет отклонена. Пользователь получит письменное уведомление, или онлайн сообщение с описанием причин для принятия такого решения.

В случае отказа заявитель вправе повторно направить заявку на рассмотрение, убедившись, что она отвечает всем требованиям банковской структуры.

Отзывы

Елена, 33 года, г. Комсомольск-на-Амуре. Брала в Газпромбанке «дальневосточную ипотеку», так как решили с семьей переехать в Хабаровский край. Очень хорошая программа с выгодными условиями и низкой процентной ставкой. Изучили множество ипотечных продуктов других банков, но более выгодного предложения так и не нашли. Очень понравилось обслуживание в Газпромбанке, девочки очень вежливы и терпеливы. Очень довольна сделкой.

Евгений, 26 лет, Подольск. Я брал ипотеку в Газпромбанке в прошлом году для покупки квартиры. Так как я получаю зарплату через карту этого банка, мне предоставили хорошую скидку по процентной ставке. Все прошло максимально быстро, никаких задержек и проволочек не было. Очень благодарен работникам банка, которые постоянно поддерживали меня и отвечали на возникающие вопросы.

Ольга, 38 лет, Самара. Долго собиралась с принятием решения об ипотеке, изучила множество информации от различных банков. Прежде чем принимать окончательное решение, я предпочла рассчитать ипотеку, чтобы определить нагрузку на свой бюджет. Предложение Газпромбанка для меня оказалось самым выгодным, поэтому обратилась сюда. Что очень порадовало, так это то, что здесь отсутствуют скрытые комиссии и дополнительные платежи. Очень вежливые сотрудники, которые помогли быстро оформить займ.

Ипотека на вторичное жилье от Газпромбанка характеризуется простотой оформления, выгодными условиями и отличным обслуживанием. Банк гарантирует отсутствие скрытых платежей и комиссий, максимально честные и прозрачные условия сделки. Однако, собираясь оформить займ, необходимо тщательно изучить все действующие программы, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант.

Поделиться с друзьями
Алина Слободянюк
Алина Слободянюк

Меня зовут Алина, я работаю консультантом в банке и являюсь автором на сайте schetavbanke.ru.

Имею большой опыт и багаж знаний по темам:
1. Кредиты
2. Ипотека
3. Микро-займы
4. Офшоры
5. Вклады

Оцените автора
( 1 оценка, среднее 2 из 5 )
Счета в банке
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.