Ипотека для семьи с ребенком инвалидом от Сбербанке в 2020 году

Ипотека с ребенком инвалидом в Сбербанке в 2020 году Ипотека

Многие спрашивают, можно ли взять ипотеку в «Сбербанке» с ребенком, имеющим инвалидность. Есть специальные программы, помогающие семьям с инвалидами субсидиями, льготными условиями при страховании или низкой процентной ставкой. Далее о том, как оформляется ипотека в

«Сбербанке», если ребенок инвалид.

Особенности получения ипотеки в Сбербанке для инвалидов

Зачастую при попытке оформления ипотеки у инвалидов возникают сложности. Их причины заключается в низком ежемесячном доходе (или его отсутствии) и высокой вероятностью ухудшения здоровья таких заемщиков.

Есть несколько нюансов, которые стоит учесть перед подачей заявления:

  1. Пенсия по инвалидности не учитывается при указании дохода. Это объясняется тем, что назначение такой пенсии направлено на поддержание здоровья человека с ограниченными возможностями. Поэтому для погашения долга она использоваться не может.
  2. Для положительного решения потребуются от 3 до 5 поручителей, не являющихся инвалидами.
  3. Большая часть первоначального взноса направляется банком на погашение процентов.
  4. Чтобы получить кредит с хорошей процентной ставкой, необходимо оформить договор страхования жизни. При отсутствии этой бумаги ставка может быть выше на 0.5-1.5%.

Бывает, что сотрудник банка пытается навязать дополнительную услугу (например, страхование здоровья и жизни) под предлогом, что это повысит шанс положительного решения. В этом случае заявитель имеет право написать жалобу.

Условия выдачи кредита

Для того, чтобы банк выдал кредит, заявителю необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь возраст от 21 до 75 лет (считается до момента окончания займа). Если ипотечное кредитование оформляется без подтверждения доходов и официальной занятости, максимальный возраст заемщика должен быть не больше 65 лет;
  • иметь за последние 5 лет стаж работы не менее 1 года. При этом на нынешнем месте работы гражданин должен быть трудоустроен от полугода. Это требование не касается людей, которые получают зарплату на банковские карты Сбербанка;
  • подтвердить доход по форме банка или через предоставление справки 2-НДФЛ.

Если заявитель находится в браке, его супруг(а) становится созаемщиком при условии наличия российского гражданства. Это правило не распространяется, если есть действующий брачный договор.

1 группа

Ипотека «Сбербанк», если ребенок инвалид

Граждане с 1 группой инвалидности являются полностью нетрудоспособными. Поэтому банки не выдают им кредиты даже при условии получения социальных выплат от государства в крупных размерах.

Оформить ипотеку можно только при условии привлечения созаемщиков, не являющихся инвалидами. Супруг становится созаемщиком при отсутствии брачного договора.

2 группа

Ипотека инвалидам 2 группы в «Сбербанке» предоставляется, если гражданин имеет постоянное трудоустройство, и его доход соответствует требованиям банковской организации. При успешном оформлении договора заемщик может получить государственную субсидию, покрывающую 50% долга.

3 группа

Ипотека инвалидам 3 группы в «Сбербанке» выдается на стандартных основаниях, если гражданин имеет постоянное трудоустройство, заработную плату достаточного размера и подтвержденный доход. При соответствии всех условий дополнительные проверки не проводятся. Залогом для банка является социальная пенсия, получаемая гражданином ежемесячно.

В определенных регионах страны инвалиды этой группы могут получить помощь от государства в виде выплаты 50% задолженности по займу.

Семьи с детьми-инвалидами

Для семей с детьми-инвалидами разработана поддержка от государства. Она выдается в случаях, если:

  • тяжесть или степень заболевания вызывают необходимость в выделении для ребенка отдельной комнаты;
  • нынешнее жилье не соответствует нормам о минимальной площади на одного человека;
  • семья проживает в одном помещении с другой семьей;
  • семья вынуждена снимать жилье в связи с отсутствием собственной недвижимости.

При соответствии какому-либо из вышеперечисленных пунктов заявитель имеет право на получение государственной помощи.

Оформление заявления

Оформление заявления проходит в 3 этапа:

  1. Сбор пакета документов.
  2. Подача заявления.
  3. Действия, совершаемые после одобрения.

Далее о каждом этапе.

Документы

Для подачи заявления необходимо собрать документы, в которые войдут:

  • документ, подтверждающий личность;
  • заполненная анкета в банке;
  • 2-НДФЛ или справка по форме (они необходимы для подтверждения занятости и соответствующего дохода);
  • фотография;
  • копия заверенной трудовой книжки;
  • документ о заключении брака (если таковое есть);
  • свидетельство о рождении детей, являющихся сейчас несовершеннолетними.

Если заявитель трудоустроен не по найму, от него нужно предоставить налоговую декларацию, документ о регистрации ИП, лицензию и соответствующие удостоверения.

Подача заявления

Ипотека «Сбербанк», если ребенок инвалид: подача заявления

После сбора документов можно переходить к подаче заявления. Сделать это можно как в офисе «Сбербанка», так и через интернет. Второй способ наиболее удобный, т.к. заявителю не придется сталкиваться со сложностями поездки.

Для подачи заявления нужно:

  1. Перейти на сайт банка.
  2. Выбрать нужную программу кредитования.
  3. Отметить пункты, влияющие на понижение ставки.
  4. Выбор ежемесячного платежа (он должен быть не более половины месячного дохода).
  5. Дописать информацию в соответствующие поля.
  6. Отсканировать или загрузить фото необходимых документов.

Срок рассмотрения заявки не превышает 5 рабочих суток. Если ответ будет отрицательным, человек получит уведомление. В случае одобрения заявления гражданин получит приглашение в офис банка.

Для уточнения необходимо взять с собой оригиналы документов.

Действия после одобрения

После одобрения заявки можно переходить к следующим действиям:

  1. Заключить договора с продавцом жилья. В документах обязательно указать стоимость недвижимости.
  2. Оформить займ и отправить первый взнос на счет кредитора.
  3. Зарегистрировать нового собственника. Получить все необходимые документы на дом или квартиру.

После этого в течение 90 суток заявителю необходимо отправить документы на жилье в банк для заключения ипотечного договора.

Страхование инвалидов

Услуга страхования от смерти позволяет снижать ставку на 1%. При наступлении страхового случая «Сбербанк» обязуется погасить задолженность полностью. Если ранее оформление услуги было доступно не для всех, то с 2019 инвалиды также получили такую возможность.

Возможные причины отказа

В некоторых случаях в выдаче ипотеки может отказано по следующим причинам:

  • низкий уровень дохода (избежать отказа по этой причине можно через привлечение поручителей);
  • отрицательная кредитная история – не возврат долговых обязательств или наличие просрочек по платежам;
  • данные в анкете не соответствуют действительности;
  • большая кредитная нагрузка – наличие действующих займов в других банках.

Если банковская организация отказала в кредитовании, заемщику обязательно необходимо получить письменный отказ с указанной причиной. В дальнейшем решение можно обжаловать.

Заключение

Инвалид может не только оформить пенсию по стандартной ставке, но и претендовать на получение государственной субсидии. Если какое-либо из описанных в статье условий соблюдено (например, из-за тяжести здоровья ребенку-инвалиду требуется отдельная комната), вероятность одобрения высока.

Поделиться с друзьями
Алина Слободянюк
Алина Слободянюк

Меня зовут Алина, я работаю консультантом в банке и являюсь автором на сайте schetavbanke.ru.

Имею большой опыт и багаж знаний по темам:
1. Кредиты
2. Ипотека
3. Микро-займы
4. Офшоры
5. Вклады

Оцените автора
( 1 оценка, среднее 1 из 5 )
Счета в банке
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.