Калькулятор ипотеки Запсибкомбанка 2020

Калькулятор ипотеки Запсибкомбанка 2020 Ипотека

Запсибкомбанк представляет собой одну из крупнейших финансовых организаций Уральского федерального округа.  Банковская структура реализует множество ипотечных программ. Чтобы определить наиболее подходящее предложение, клиенты могут воспользоваться ипотечным калькулятором. С помощью этого инструмента они не только узнают ежемесячные расходы на погашение задолженности, а также смогут спрогнозировать свой бюджет на долгосрочную перспективу.

Расчет расходов на ипотеку от банка Запсибкомбанк

Ипотечный кредит нуждается в обслуживании, поэтому эти расходы ложатся на клиента. Они складываются из нескольких составляющих:

  • тело кредита – сумма средств, запрошенная заемщиком у банковской организации;
  • процентные начисления – оплата за использование заемных средств;
  • пеня – штрафные санкции, накладываемые на заемщиков, игнорирующих условия осуществления выплат.

Не стоит забывать о ключевом правиле Запсибкомбанка. Ипотечный займ подтверждается обязательным страхованием залогового имущества. Приобрести страховой полис пользователь вынужден самостоятельно, что заметно увеличивает расходы на ипотеку.

Расчет расходов на ипотеку

Рассчитайте ежемесячный платеж и переплату по кредиту
10 00010 000 000
160
050
 
 
 

Ипотечный калькулятор

Калькулятор ипотеки Запсибкомбанка 2020 – математический онлайн инструмент, позволяющий осуществлять расчеты выплат по ипотечным программам. Основой калькулятора служат сложные математические вычисления. Пользуясь онлайн инструментом, заемщик получит результат спустя несколько секунд после внесения необходимых сведений, тем самым заметно экономя свое время.

Ипотечный калькулятор рассчитывает совокупную стоимость кредита, подлежащую к уплате с начисленными процентами, а также ежемесячные платежи. Осуществить расчет можно на любом калькуляторе на специализированных порталах. По сути, это онлайн инструмент в виде стандартной формы с указанием следующих данных:

  • сумма, одобренная Запсибкомбанком в качестве ипотечного кредитования;
  • тип недвижимости (первичный или вторичный рынок);
  • объем первого взноса, можно указывать как в процентах к совокупной стоимости квартиры, так и в виде числовых значений;
  • период кредитования, на протяжении которого потребитель полностью исполнит свои ипотечные обязательства;
  • планируемый тип платежей – аннуитетный или дифференцированный;
  • дополнительные условия. В этом поле можно указать использование материнского капитала, определить досрочное погашение задолженности и т.д.

При помощи ипотечного калькулятора Запсибкомбанка рассчитать ежемесячные затраты на погашение ипотеки можно заблаговременно. Благодаря этому заемщик сможет оценить уровень долговой нагрузки после уплаты очередного взноса, спрогнозировать свой бюджет и количество средств для исполнения кредитных обязательств.

Ипотечный калькулятор

График выплат

График выплат представляет собой детальный список всех платежей, рассчитанный исходя из периода кредитования, указанного в договоре. Ипотечный калькулятор предоставит заемщику два типа графика – в виде диаграммы с расшифровкой платежа (соотношение процентных начислений и основного тела займа) и таблицу, в которой будет указано помесячное распределение ипотечных платежей и остаток задолженности.

График выплат представлен в виде графической таблицы, состоящей из нескольких полей:

  1. Дата платежа. Здесь показывается месяц и год начисления ипотечной выплаты, которую пользователь обязан внести в счет погашения задолженности.
  2. Долг. Указывается сумма задолженности после оплаты ежемесячного взноса. Представленная величина касается исключительно основного тела кредита.
  3. Процентные начисления. Здесь обозначается величина процентов, начисленных к уплате.
  4. Остаток. Итоговая сумма, из которой вычитается ежемесячный платеж. Ориентируясь на представленную информацию, заемщик может узнать, какую сумму задолженности он должен погасить.

Используя калькулятор ипотеки Запсибкомбанка, пользователь может детально рассмотреть график ежемесячных выплат, соотношение процентных начислений и основного долга. Погашение ипотечной задолженности осуществляется по стандартным правилам, установленным ЦБ РФ. Изначально банк начисляет большой размер платежа по процентам, который с течением времени уменьшается. Таким образом, заемщик изначально погашает процентные начисления, после чего оплачивает основное тело кредита.

График выплат

Аннуитетный и дифференцированный платеж: особенности

Ипотечный кредит – это кредит под залог недвижимости, которая приобретается за счет заемных средств или находится в собственности заемщика. Пока пользователь погашает займ, фактическим собственником недвижимости выступает банк. В случае возникновения финансовых проблем, банк оставляет за собой право продать квартиру с торгов.

Основное достоинство ипотечного кредита – низкая процентная ставка. В России средневзвешенная процентная ставка составляет 7-10%. Сам займ складывается из двух частей – тела кредита (основной долг) и платы за пользование заемными средствами (процентные начисления).

При погашении задолженности пользователь вправе решить самостоятельно, каким образом будут происходить ежемесячные начисления. Существует два основных типа платежей:

  1. Аннуитетный платеж. Выбирая этот вариант, заемщик будет ежемесячно уплачивать банку фиксированную сумму. При расчете суммы к уплате основное тело кредита и процентные начисления складываются между собой, после чего распределяются на весь период кредитования.
  2. Дифференцированный платеж. В данном случае расчет ипотеки достаточно сложный. Использование дифференцированной выплаты предполагает, что сумма задолженности распределяется на период кредитования, а проценты формируются ежемесячно в зависимости от остатка долга. Таким образом, в первые месяцы суммы ежемесячных взносов будут в разы больше, чем последние выплаты.

При аннуитетной выплате изначально заемщик выплачивает процентные начисления, после чего очередь доходит до основного долга. Из-за того, что выплата, фиксированная не меняется с течением времени, этот вариант рекомендуют выбирать пользователям, для которых объем ежемесячного взноса имеет важное значение. Речь идет о лицах с нестабильным доходом, а также гражданах, у которых ипотека «съедает» большую часть дохода.

Дифференцированный платеж колеблется на протяжении всего периода кредитования. Изначально он большой, с каждым прошедшим месяцем уменьшается. За счет того, что основное тело кредита уменьшается равномерно, в итоге заемщик не переплачивает процентные начисления. Этот вариант подходит для граждан, имеющих хорошее финансовое положение, готовых в первые месяцы выплачивать большие суммы денег.

Используя ипотечный калькулятор, заемщик сможет спрогнозировать, при каком типе выплат его ситуация будет наиболее оптимальной. Если клиент планирует погасить задолженность досрочно, необходимо рассчитать доступные варианты – погашение с уменьшением платежа, сокращением срока кредитования, полное или частично закрытие долга. Ипотечный калькулятор с высокой точностью поможет рассчитать ипотеку.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Ипотечные предложения Запсибкомбанка

Запсибкомбанк реализует несколько ипотечных программ для своих клиентов. Каждая из них характеризуется особыми условиями для клиентов, доступными процентными ставками. Среди самых заметных программ Запсибкомбанка можно выделить:

  1. Ипотека на загородную недвижимость

Принять участие в этой программе могут пользователи, желающие приобрести загородную недвижимость в Тюмени и близлежащих окрестностях. Процентная ставка установлена на уровне в 8,4%, размер первоначального взноса составляет 10%. Денежные средства выдаются на срок от 1 года до 30 лет.

Процентная ставка может быть изменена по решению банковских служащих. Для льготных категорий граждан и партнеров банка ставка снижается. Также дополнительное снижение фиксируется при наличии страхования жизни и здоровья.

  1. Ипотека с господдержкой

Указанная программа доступна для:

  • семей, в которых с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года родится второй и последующий ребенок;
  • семей, на воспитании которых имеется ребенок-инвалид, появившийся на свет не позднее 31.12.2022 года;
  • желающих рефинансировать действующие условия ипотечного кредитования в других банках.

Средства выдаются на срок до 30 лет под 5% годовых. Банк требует обязательное страхование объекта недвижимости от утраты и повреждений, внесение обязательного взноса в 20%.

  1. Ипотека на готовое и строящееся жилье

Денежные ресурсы выделяются для приобретения недвижимости у застройщиков, прошедших аккредитацию Запсибкомбанка. Процентная ставка составляет 7,9%, размер первого взноса – 10%. Деньги предоставляются на срок не более 30 лет.

  1. Ипотека на земельный участок

Запсибкомбанк готов выдать ипотеку в размере до 80% от цены земельного надела под 11% годовых. При этом обязателен первоначальный взнос в 20%. Период кредитования устанавливается стандартный – до 30 лет.

  1. Ипотека на строительство дома своими силами

Главное условие этой программы – наличие залогового имущества, которое выступает в качестве обеспечения возврата выделенных средств. Первоначальный взнос должен составлять до 75%. Выдаются средства на 20 лет под 10,3% годовых.

Важно! Банковская структура вправе менять процентные ставки в сторону увеличения или снижения в соответствии с внутренним регламентом работы.

Используя ипотечный калькулятор онлайн, заемщик сможет оценить предложения всех программ жилищного кредитования. Основываясь на полученных данных, пользователь выберет наиболее оптимальный вариант ипотеки, который в полной мере его устроит.

Поделиться с друзьями
Алина Слободянюк
Алина Слободянюк

Меня зовут Алина, я работаю консультантом в банке и являюсь автором на сайте schetavbanke.ru.

Имею большой опыт и багаж знаний по темам:
1. Кредиты
2. Ипотека
3. Микро-займы
4. Офшоры
5. Вклады

Оцените автора
( Пока оценок нет )
Счета в банке
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.