Иногда приходится занимать не скромные средства на небольшую покупку, а значительные – для приобретения крупных объектов коммерческой недвижимости, автомобиля, проведения капитального ремонта и прочих дел, требующих серьезных вложений. Кредит под залог недвижимости в ВТБ24 позволяет получить до 15 млн руб. на решение любых значимых для клиента задач.
Условия предоставления кредита
Ипотечный кредит очень выгоден. Банк готов предоставить значительную сумму под низкие проценты, поскольку риски для него минимальны – в случае неуплаты долга ему остается недвижимость. Но все же необходимо серьезно рассчитать свои возможности. Несмотря на ставку всего в 15,5% годовых, ежемесячный платеж будет значительным. В случае непредвиденных обстоятельств можно лишиться жилья.
Кредит выдается только в национальной валюте, его размер не превышает половины стоимости залога. Чтобы узнать ценность квартиры, необходимо воспользоваться услугами оценщика и предоставить в банк нужные документы.
В целом, чтобы получить ипотечный нецелевой кредит, необходимо:
- Находиться в возрасте 21 года и более на дату подачи заявления, к концу действия срока договора не быть старше 75 лет.
- Официально работать не меньше последних 6 месяцев, иметь трудовой стаж не меньше 1 года в общей сложности.
- Предоставить в залог квартиру. Дом должен быть многоквартирным и находиться в черте города. Еще одно необходимое условие – в этом населенном пункте должно быть подразделение банка.
- Предоставить документы о собственности на квартиру. Жилая недвижимость может принадлежать не только заемщику, но и членам его семьи, если это лицо оформило соответствующее поручительство. В отношении членов семьи могут быть индивидуальные ограничения, узнать о которых можно только при обращении в банк.
- Предоставить обычный пакет документов (паспорт с российским гражданством и местной постоянной регистрацией, СНИЛС, документы о наличии трудоустройства, справку о доходах). Если же такой возможности нет, действует программа «Победа над формальностями», по которой достаточно предоставления паспорта и еще одного документа из списка, с которым можно ознакомиться на сайте банка.
Кредит предоставляется без запроса у клиента целей использования. Максимальный срок возвращения – 20 лет, однако досрочное возвращение возможно без штрафных санкций или других ограничений. Сумма займа не превышает 15 млн руб.
Комиссия за оформление договора о займе не снимается, но есть нюансы, касающиеся страховки. Зарплатные клиенты, получающие свои доходы в ВТБ24, имеют возможность оформить комплексное страхование всего за 0,5% годовых от суммы кредита. Если комплексного страхования нет, стоимость ипотечного нецелевого займа поднимается еще на 1%.
Как оформить кредит?
Сначала необходимо подать заявку. Это можно сделать в любом офисе банка, но проще в режиме онлайн на официальном сайте ВТБ24, выбрав в разделе ипотечного кредитования «Кредит на любые цели под залог жилья».
Оформление заявки займет не больше 10 минут. Далее через сутки в рабочее время сотрудник банка позвонит по указанному телефону и уточнит некоторые детали. Он же может ответить на все интересующие вопросы, ответов на которые клиент не смог найти на сайте. Для зарплатных клиентов высокие шансы получить более значимую сумму и низкую процентную ставку.
Принятие решения занимает 1-5 рабочих дня. Ответ приходит в виде СМС. Останется только собрать пакет документов и лично прийти в любой офис банка, где есть отдел ипотечного кредитования. Желательно начать сбор документов предварительно, поскольку оценка квартиры занимает некоторое время.
Для тех, кто имеет право пользоваться материнским капиталом, необходимо предоставить на него необходимые документы. В этом случае часть кредитных средств может быть погашена из него, если заем идет на приобретение жилой площади.
Кроме того, при необходимости показать бóльший доход банк позволяет привлекать созаемщиков, которыми могут стать близкие родственники.
Получение кредитных средств возможно как в виде наличных, так и денежным переводом на банковскую карту.
Предоставляя нецелевой ипотечный кредит под залог квартиры, банк ВТБ24 позволяет клиентам значительно улучшить условия жизни. Однако хорошие условия кредитования не значат, что семья не ощутит дополнительную финансовую нагрузку. Риск потерять жилье присутствует, и нужно быть максимально осторожным, решаясь на подобный шаг.
